St. Annastraat 275

Een uniek herenhuis met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden

St. Annastraat 275 is een halfvrijstaand herenhuis dat uitblinkt door zijn unieke toegang via een privé pad naar een eigen carport en tuin. Deze woning biedt niet alleen ruime leefruimte voor een gezin, maar ook de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te vestigen. Met een tijdloze uitstraling en moderne voorzieningen is dit huis ideaal voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van de universiteit en het centrum.

Begane grond: Ruimte, licht en sfeer

Via de prachtige voordeur treedt u binnen in een royale hal, die uitmondt in een lichte woonkamer met een open haard en een kambalavloer, die direct een warme en uitnodigende sfeer creëert. Een glaspui verbindt de woonkamer met de ruime woonkeuken, die dankzij de glazen delen in het plafond en de vloerverwarming een heerlijk lichte en prettig warme ruimte vormt. De Tinello keuken (2000) is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezer. De keuken overloopt naadloos naar de mooie tuin, waar u kunt genieten van zowel zon als schaduw gedurende het hele seizoen. Op de begane grond vindt u verder een grote bijkeuken, een televisiekamer met lichtstraat, een kelder van ca. 25 m² en een extra bergzolder boven de hal. Het dak en de dakgoten aan de achterzijde zijn vernieuwd in 2004, terwijl de gehele woning in 2019 aan de buitenzijde is geschilderd en de dakgoot aan de voorzijde is vervangen. De woning is voorzien van een HR CV-ketel uit 2024, en in de tuin staat een houten schuurtje van ca. 3×2 meter.

Eerste verdieping: Flexibiliteit voor werk of wonen

De eerste verdieping is momenteel ingericht als volwaardige praktijkruimte, maar kan met kleine moeite weer als woonruimte worden gebruikt. U vindt hier twee royale (behandel)kamers, waarvan één met dakterras, een wachtkamer, een keuken, twee toiletten, een kantine, een kantoor met dakterras en een slaapkamer met balkon aan de voorzijde. De verdieping beschikt over een eigen ingang aan de zijkant van het huis, wat het ideaal maakt voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen.

Tweede verdieping: Moderne badkamer en slaapkamers

Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met dakvenster en kastenwand, een moderne badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator, twee slaapkamers en een toilet op de gang. Daarnaast is er een royale zolderkamer met topgevelraam en dakvenster, en via een luik op de gang heeft u toegang tot een extra bergzolder. Deze zolder biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, waardoor het totaal aantal slaapkamers kan oplopen tot 9 of 10.

Locatie en uitnodiging

Dit herenhuis staat in een prachtige locatie, waar u kunt genieten van de Vierdaagse-lopers vanaf uw voortuin tijdens de 3e vrijdag in juli. Met de vrije tuin, carport en achterom biedt dit huis een unieke combinatie van privacy en ruimte. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning voor een gezin, een praktijk aan huis of een flexibele indeling, dit herenhuis voldoet aan al uw wensen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de karakteristieke details en moderne voorzieningen van dit bijzondere huis.