Rode Kruislaan 104

Een lichtdoorlatend 3-kamerappartement in hartje Heijendaal

Dit ruime hoekappartement op de 2e verdieping biedt daglicht aan twee zijden en een royaal balkon met uitzicht over het groene park Heijendaal. Met een energielabel B, een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder en een goed onderhouden complex, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort en ligging. De luchtige indeling en praktische voorzieningen maken het leven hier een genot.

De entree op de begane grond leidt naar een ruime hal met lift en trapopgang. Op de eerste verdieping vind je een lichtgevende woonkamer van bijna 47 m², die naadloos overgaat in een halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een gezellige tafel, terwijl de grote raampartij het licht binnenstroomt. Het balkon is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het groen.

De twee slaapkamers (14 m² en 10 m²) zijn zowel via de gang als via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor de kleinste kamer ook als verruiming van de woonruimte kan dienen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel, afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Een aparte toilet met fontein en een bergruimte met wasmachineaansluiting zorgen voor extra comfort.

Het appartement is toegankelijk voor ouderen en minder validen en beschikt over een elektrisch zonnescherm boven het balkon. De actieve VvE zorgt voor professioneel beheer, met servicekosten van ca. € 309,05 per maand (inclusief parkeerplaats). De eigen CV-combiketel (Intergas 2025) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat zorgt.

Gelegen in het groene park Heijendaal, bent u op loopafstand van het Radboudziekenhuis, de Universiteit en de HAN, met alle voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik. Dit appartement combineert rust en stadsleven op een unieke manier.

Benieuwd naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit lichtrijke en comfortabele appartement in een van de meest gewilde buurten van Nijmegen.