Hoefslag 29

Vrijstaand wonen in het groen van Brakkenstein – ruimte, rust en comfort op een uniek perceel

Stel je voor: een vrijstaande woning met 175 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een 595 m² groot perceel vol privacy en groen, midden in de geliefde wijk Brakkenstein. Hier vind je alles wat je zoekt voor een ruim, comfortabel en rustig thuis – van een energielabel A en een royale achtertuin van 282 m² tot een separate werkkamer die perfect aansluit op moderne woonbehoeften. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar afmetingen, maar ook door het gevoel van vrijheid dat ze uitstraalt, omringd door de rust en het groen van een dorp binnen de stad.

De begane grond van deze woning is een open en lichtdoorstroomde ruimte die direct een warm en gastvrij gevoel oproept. De ruime entree vormt het hart van de woning, waar je vanaf de hal gemakkelijk toegang hebt tot het toilet, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes. De woonkamer is een echte eye-catcher: royaal van opzet met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten, en openslaande deuren die direct uitkomen op de tuin.

Het sfeervolle middelpunt van de kamer wordt gevormd door een gashaard, die niet alleen voor gezelligheid zorgt, maar ook een praktische oplossing biedt voor koude avonden. De combinatie van ruimte, licht en het groene uitzicht maakt deze kamer tot een plek waar je graag verblijft – of nu voor een ontspannen avond met familie, een moment van rust met een boek of een diner met vrienden.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die naadloos overgaat in de in 2006 gerealiseerde aanbouw. Hier vind je een volwaardige woon- en werkkamer – een bijzondere ruimte die niet alleen ideaal is voor thuiswerken, maar ook als speelkamer, bibliotheek, praktijkruimte of hobbyruimte kan dienen. De kamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, en beschikt over een aparte entree, zodat je deze ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten.

Vanuit deze kamer zijn twee praktische bergingen bereikbaar, waar je fietsen, tuingereedschap en andere spullen handig kunt opbergen. Zo combineert deze woning niet alleen leefruimte, maar ook functionaliteit.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, die allemaal ruimte bieden voor verschillende gezinssamenstellingen. De kamers zijn goed van formaat en kunnen gemakkelijk worden ingericht naar wens. Daarnaast is er een compleet uitgevoerde badkamer met een ligbad, een separate douche, toilet en dubbele wastafel – een ideale combinatie van ruimte en voorzieningen voor dagelijks gebruik.

Ook de tweede verdieping is als volwaardige woonlaag in gebruik, met daarin de vierde slaapkamer en aanvullende praktische ruimte voor wassen en opbergen. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor wie ruim wil wonen en verschillende functies binnen het huis graag van elkaar scheidt.

Buiten zet de ruimte zich overtuigend voort. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, maar het hoogtepunt is zeker de royale achtertuin van circa 282 m², met een diepte van 22,5 meter. Hier is alle ruimte voor meerdere terrassen, groen en verschillende plekken om van buiten te genieten – of je nu uitgebreid wilt tafelen, rustig een boek wilt lezen of kinderen volop ruimte wilt geven om te spelen. De volwassen beplanting en ruime afmetingen geven de tuin een aangenaam groen karakter, waardoor deze een echte verlenging van het huis vormt.

Brakkenstein is een van de meest gewaardeerde groene woonwijken van Nijmegen, bekend om zijn rustige en kleinschalige sfeer met voornamelijk laagbouw en veel groen. Deze wijk wordt niet voor niets regelmatig omschreven als een dorp binnen de stad – een plek waar je de rust van het platteland combineert met de voorzieningen van de stad. Op loopafstand vind je de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, terwijl je tegelijkertijd in een oogwenk bij de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de campus bent.

Voor een wandeling of een moment in het groen liggen Park Brakkenstein en de bossen van Heumensoord direct in de buurt, terwijl het centrum van Nijmegen en de belangrijkste uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de gemakken van een stad.

Belangrijke details De woning is gebouwd in ca. 1999 en is in 2006 uitgebreid met de aanbouw. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022), houten kozijnen met dubbele beglazing en vernieuwde zinken dakgoten (2025). De woning is vrijstaand en ligt op een eigen perceel van 595 m². De aanvaarding is in overleg.

Laat je inspireren door deze unieke combinatie van ruimte, rust en groen – Hoefslag 29 wacht op jouw bezichtiging!