Kanunnik Mijllinckstraat 28

Dit voormalige 3-kamerappartement op de 3e woonlaag in de sfeervolle wijk Brakkenstein is een pareltje voor wie houdt van een ruime, lichte leefruimte met een slimme indeling en een zonnig balkon op het westen. Intern gemoderniseerd en heringericht in 2011, biedt het niet alleen veel comfort, maar ook een unieke combinatie van privacy en openheid dankzij de doordachte verbouwing. De wijk ademt rust en groen, terwijl alle voorzieningen van Nijmegen-Zuid op loopafstand liggen – van de Radboud Universiteit tot het Academisch Ziekenhuis en het levendige stadscentrum.

De entree van het appartement op de derde verdieping opent zich naar een hal die direct toegang geeft tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer met wastafel, designradiator, witgoedaansluiting en douche. Het toilet, voorzien van een fonteintje, bevindt zich separaat, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. De echte blikvanger is echter de zeer ruime doorzonwoonkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige kamers (waarvan één slaapkamer).

De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur – waaronder vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer – naadloos aansluit op de woonruimte. Deze slimme indeling creëert een open, licht en functioneel leefgebied waar gezelligheid en praktische bruikbaarheid samenkomen.

De directe toegang naar het balkon aan de westzijde biedt niet alleen een weids uitzicht, maar ook de perfecte plek om te genieten van de late namiddagzon. De privéberging in de kelder, voorzien van elektra, biedt extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de woonoppervlakte van zo’n 65 m². De centrale entree op de begane grond met intercom en brievenbussen, gecombineerd met de trapopgang, zorgt voor een veilige en goed georganiseerde toegang tot het complex.

Brakkenstein is een wijk waar groen en rust samengaan met een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je niet alleen onderwijsinstellingen zoals de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, maar ook het Universitair Sportcentrum, het Academisch Ziekenhuis en een scala aan winkels. Het stadscentrum en het centraal station zijn per fiets snel te bereiken, terwijl de omgeving vol zit met groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden.

Met servicekosten van € 222,48 per maand en een voorschot voor verwarmings- en waterkosten van circa € 90 per maand, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort en locatie.

Belangrijke details

Bouwjaar: circa 1964 | Inhoud: circa 216 m³ | Oplevering in overleg | Voldoende betaalde parkeergelegenheid rondom het complex | Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars