Ruusbroecstraat 24D

Wonen op steenworp afstand van het stadscentrum, met alle voorzieningen om de hoek en toch in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze bijna gloednieuwe tussenwoning combineert de charme van een jaren-dertigstraat met alle luxe van moderne wonen. Met een energielabel A, sfeervolle uitstraling en een praktische indeling is dit een droomhuis voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een perfecte locatie.

De woning biedt op de beganegraondvloer een ruime entree met garderobe en een licht betegeld toilet. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar je op warme dagen heerlijk kunt genieten. De keuken is een echte showstopper: goed uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, aparte bakoven, vaatwasser en koelkast, en voorzien van een schiereiland waar je kunt koken en gezellig samen zitten. Een ingebouwde koffiemachine en een Quooker maken de keuken compleet.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met een dakkapel en beide voorzien van rolluiken voor volledige verduistering. De badkamer is luxe en compleet, met een ligbad, separate douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met twee dakramen en een bergkamer met de c.v.-ketel en zonneboiler.

De woning is voorzien van centrale verwarming via een combiketel, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (inclusief badkamer), en een zonneboiler voor warm water. Dankzij de muur-, dak- en vloerisolatie en HR++-beglazing is het huis energiezuinig en comfortabel. De begane grond heeft een pvc-vloer, terwijl de bovenverdiepingen zijn voorzien van laminaat.

De locatie is ideaal: precies tussen het stadscentrum en het Radboudziekenhuis/universiteit, met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Rustig, kindvriendelijk en toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke combinatie van oud en nieuw!