Tijgerstraat 137

Een licht en verzorgd 3-kamerappartement in Nijmegen-Hazenkamp, klaar om in te trekken

Dit instapklare appartement op de vierde verdieping van een appartementencomplex in de levendige wijk Hazenkamp biedt alles wat je nodig hebt: een zonnig balkon, een eigen berging en een vrij uitzicht voor maximale privacy en daglicht. De woning is recentelijk gerenoveerd, met een vernieuwde keuken, badkamer en cv-installatie, zodat je direct kunt genieten zonder grote investeringen.

De wijk Hazenkamp is een geliefde, groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, supermarkten, sportverenigingen en scholen vind je in de directe omgeving, terwijl het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN eenvoudig met de fiets bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Goffertpark en het bruisende stadscentrum van Nijmegen om de hoek. En met uitstekende verbindingen naar de A73, A50 en A15 woon je hier centraal en goed bereikbaar.

De woning zelf is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 61 m². De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat, terwijl het balkon van zo’n 4 m² en de eigen berging van circa 9 m² extra comfort bieden. De entree op de begane grond geeft toegang tot het trappenhuis en de onderbouw, waar de berging zich bevindt – ideaal voor fietsen en opbergruimte.

Op de vierde verdieping kom je via de portiek bij de voordeur van het appartement. De hal geeft direct toegang tot alle vertrekken en leidt naar de lichte woonkamer, die door grote raampartijen veel daglicht ontvangt. Dankzij de en suite-indeling met een karakteristieke vaste kast ontstaat er een gezellige zitruimte en een sfeervolle eetkamer. Deze laatste kan eenvoudig weer als tweede slaapkamer in gebruik worden genomen, zoals oorspronkelijk bedoeld was. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op, waar je geniet van een vrij uitzicht en veel privacy.

De gesloten keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne opstelling uit 2017 met diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer en de tweede kamer, momenteel ingericht als eetkamer, bieden voldoende ruimte voor een werkkamer, logeerkamer of – zoals oorspronkelijk bedoeld – een tweede slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, en er is een apart toilet voor extra comfort.

Bijzonderheden zoals de Remeha Avanta cv-ketel (2021), het vernieuwde en geïsoleerde dak uit 2020 en de actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 173,- maken deze woning compleet. Vrij parkeren is mogelijk in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Energielabel: E
• Aanvaarding in overleg