Neushoornstraat 7

Een ruim, zonnig familiehuis in de groene Hazenkamp – waar rust en ruimte samenkomen

Stel je voor: een ruim familiehuis met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en alle gemakken van een populaire Nijmeegse woonwijk binnen handbereik. Deze woning aan de Neushoornstraat in de geliefde Hazenkamp biedt niet alleen verrassend veel leef- en bergruimte, maar ook een rustige, groene omgeving waar je heerlijk kunt ontspannen – terwijl winkels, scholen en het Goffertpark op loopafstand liggen. Met de auto ben je in enkele minuten op de A50 en A73, en ook fietsers bereiken het centrum, CWZ, Radboudumc en de universiteit vlot.

Dit is een woning die volledig aansluit bij het gezin van vandaag: ruim genoeg voor groei, flexibel in indeling en perfect gelegen voor dagelijks leven en ontspanning.

De Neushoornstraat is een straat waar je je thuis voelt: rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een gemoedelijke sfeer waarin bewoners elkaar kennen. Jaarlijks wordt er gezellig samengezeten tijdens een straatfeestje, en voor de deur is ruime parkeergelegenheid beschikbaar. De eerste indruk is al positief dankzij de groene voortuin, die niet alleen privacy biedt maar ook een prettige overgang vormt naar de woning.

Via een lang pad loop je langs de carport en de vrijstaande stenen berging – een praktische ruimte die volop geschikt is voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of zelfs een klus- en hobbyhoek.

Begane grond: licht, ruim en vol karakter De entree van deze woning is al een verrassing. Via de vestibule kom je in de hal met een ruim toilet en de trap naar de eerste verdieping, maar het echte hoogtepunt is het grote binnenraam tussen hal en woonkamer. Dit schept een bijzonder ruimtelijk en licht effect, waardoor de woonkamer – met zijn karakteristieke koperen open haard – direct een warm en uitnodigend gevoel oproept.

Aansluitend vind je de open keuken, compleet met koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de zonnige achtertuin in: een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten, dankzij de zuidwestelijke ligging.

Eerste verdieping: privacy en comfort Via de trap bereik je de overloop met drie slaapkamers, een badkamer met douche-/stoomcabine en twee wastafels, een separaat toilet en een praktische bergkast. De hoofdslaapkamer is een echte parel: voorzien van inbouwkasten, met directe toegang tot de badkamer en een mooi groen uitzicht over de voortuin. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn recent vernieuwd met nieuwe dakramen, waardoor je van een zonnig uitzicht op de achtertuin kunt genieten.

Tweede verdieping: extra ruimte en flexibiliteit Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag: hier vind je nog eens twee leuke slaapkamers, een ruime overloop en extra royale bergruimte. Op de overloop zijn bovendien de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden – of je nu een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer wilt inrichten.

Zonnige achtertuin: privacy en speelplezier De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte zonvanger: hier geniet je tot in de avond van de warmte, terwijl het originele zonnescherm op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. Achter in de tuin bevindt zich een uitgang naar de zijstraat, vlak bij het speeltuintje – ideaal voor kinderen. De achterom is afgesloten met een poort, waardoor de achterzijde van de woning niet vrij toegankelijk is.

Bijzonderheden die deze woning uniek maken Deze woning scoort met een energielabel A en biedt verrassend veel leef- en bergruimte, dankzij de vrijstaande stenen berging en de carport. Het dak is recent vernieuwd, inclusief de dakramen, en de indeling is flexibel in te richten – of je nu een werkruimte, wellnesshoek of extra opslag wilt creëren.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in appartementsrecht en valt onder de VvE Neushoornstraat.
• Kosten: De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt €1.200,- (2024) en de servicekosten zijn inclusief.
• Grond: De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsschade bekend. Wel is er verzakking in de achtertuin, wat is gemeld bij de gemeente en waarvoor geen directe actie nodig is.

Locatie en bezichtiging De Hazenkamp is een van de populaire woonwijken van Nijmegen, waar groen, rust en gemak samenkomen. Op loopafstand vind je winkels, scholen en het Goffertpark, terwijl het centrum, CWZ, Radboudumc en de universiteit per fiets goed bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Plan dan eenvoudig online een bezichtiging of bel ons voor een afspraak. We laten deze ruime, zonnige familiewoning graag aan je zien – want dit is een plek waar je je meteen thuis voelt.