Vossenlaan 104

Een ruime, lichtdoorstroomde maisonnette met karakter in het groene Hazenkamp – perfect voor comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Stel je voor: een verrassend ruim appartement van circa 110 m² woonoppervlakte (inclusief 275 m³ inhoud), gelegen op de 3e en 4e verdieping van een rustig complex in de groene wijk Hazenkamp. Met vier slaapkamers, een eigen berging en een gemeenschappelijke lift in het trappenhuis biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of een stel dat waarde hecht aan privacy en gemak. En dan hebben we het nog niet eens over de ideale locatie – middenin een wijk waar winkels, scholen, het Radboudziekenhuis en de Radboud Universiteit binnen handbereik liggen.

Hier combineer je rust met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Deze woning is recentelijk vernieuwd en aangepast, waardoor hij momenteel nog in een stoffige staat verkeert met muren die opnieuw geschilderd moeten worden. De badkamer is volledig vernieuwd en er is een moderne cv-ketel geplaatst, wat zorgt voor een frisse en efficiënte inrichting. De huurder neemt de woning over in deze staat, maar dat betekent ook dat je als eerste de kans hebt om deze ruimte naar eigen wens in te richten – een leuke uitdaging voor wie van een persoonlijke touch houdt.

Op de eerste woonlaag vind je een ruime woonkamer die uitkomt op een zuidgericht balkon aan de voorzijde van het complex. Hier geniet je van de zon en het uitzicht, terwijl de hal en het toilet direct bij de ingang liggen voor extra gemak. Aan de achterzijde sluit een dichte keuken aan, uitgerust met alle gemakken: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Hier kun je heerlijk koken en genieten van een functionele ruimte die perfect aansluit op de woonkamer.

Op de tweede woonlaag breidt de woning zich uit met een hal die uitkomt op vier slaapkamers – waarvan één met een toegang tot een balkon aan de achterzijde van het complex. Deze slaapkamer biedt niet alleen extra privacy, maar ook een mooi uitzicht en frisse lucht. Daarnaast vind je hier de badkamer, voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor iedereen, terwijl de eigen berging buiten zorgt voor extra opslagruimte. Voor de deur kun je vrij parkeren, wat in deze wijk een prettig extraatje is.

Deze woning wordt voor onbepaalde tijd te huur aangeboden, met een minimale huurtermijn van 1 jaar en een aanvaarding per 1 augustus 2026. De huurprijs is niet genoemd, maar de inkomenseis ligt op circa 3,5 keer de huurprijs bruto. Een waarborgsom van twee maandhuren is vereist. Huurtoeslag is niet mogelijk, en de woning is niet geschikt voor studentenhuisvesting of gedeeld huurderschap. Ook huisdieren zijn niet toegestaan.

De wijk Hazenkamp is een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen die je nodig hebt. Je woont op loopafstand van winkels, scholen en het Radboudziekenhuis, terwijl de Radboud Universiteit ook snel bereikbaar is. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een rustige woonplek met alle gemakken op een steenworp afstand.

Ben je geïnteresseerd in deze ruime, functionele maisonnette? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in circa 1955 en is een maisonnette op de 3e en 4e verdieping van het complex. De woning is niet eigendom, maar wordt verhuurd onder appartementsrecht met een erfpacht en canon. De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet vermeld in de beschrijving.

Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen, maar wel van achterstallig onderhoud in de vorm van stoffigheid en muren die opnieuw geschilderd moeten worden. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of bestemmingswijzigingen bekend.