Vossenlaan 120

Een ruim en licht 5-kamer maisonnette in het hart van de gewilde wijk Hazenkamp – Nijmegen

Stel je voor: een ruime, lichte woning van circa 110 m² met een maisonnette-indeling, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Nijmegen. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met vier slaapkamers en twee balkons, maar ook een centrale ligging op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het stadscentrum en de Radboud Universiteit zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar – perfect voor wie van een levendige omgeving houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

Met een eigen berging en een moderne keuken vormt deze woning een ideale basis voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een uitstekende verbinding met het dagelijkse leven.

Een huis met karakter en functionaliteit

De woning begint met een centrale entree op de begane grond, waar brievenbussen, een bellenplateau en een lift voor gemak zorgen. Via deze lift of de trap bereik je de eerste woonlaag, waar je direct wordt verwelkomd door een vestibule met hal en toilet – een handige oplossing voor dagelijkse behoeften. Het hart van de woning vormt de ruime, lichte woonkamer, die uitkomt op een balkon aan de voorzijde – een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht of om te ontbijten met uitzicht.

De gesloten keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en afzuigkap, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten.

Op de tweede woonlaag vind je een overloop met bergkast, waar je dagelijkse spullen handig kunt opslaan. De recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel biedt alle comfort die je nodig hebt. Een hoogtepunt is de vier slaapkamers, waarvan één met eigen toegang tot een tweede balkon – ideaal voor wie extra privacy of een gezellige buitenruimte waardeert. De woning is niet alleen ruim, maar ook goed ingericht voor dagelijks leven, met voldoende bergruimte en een praktische indeling.

Een locatie met alle gemakken op loopafstand

Deze woning ligt in Hazenkamp, een wijk die bekendstaat om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en levendige sfeer. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, terwijl het stadscentrum en de Radboud Universiteit binnen tien minuten per fiets te bereiken zijn. Of je nu studeert, werkt of gewoon van een actieve wijk houdt – hier vind je alles wat je nodig hebt, zonder dat je hoeft in te boeten op rust en ruimte.

Huurvoorwaarden en praktische informatie

Deze woning is beschikbaar per 1 november 2026 en vraagt om een minimale huurtermijn van 12 maanden. De maandhuur bedraagt €1.850,- excl., waarbij je rekening moet houden met een voorschot servicekosten van €90,- per maand (voor onder andere elektra in gemeenschappelijke ruimtes en onderhoud van de lift). Gas, water en elektra zijn niet inbegrepen in de huurprijs. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en een inhoud van circa 275 m³, met een energielabel D.

Voor deze woning gelden specifieke voorwaarden: de inkomenseis is minimaal 3,5x de maandhuur bruto, en er is een waarborgsom van 2 maanden huur vereist. Gedeeld huurderschap en huisdieren zijn niet toegestaan, evenals kinderen. De woning is niet geschikt voor studentenhuisvesting.

Belangrijke details

• De woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond.
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• De woning valt onder een VvE met bijdragen voor onderhoud en servicekosten.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen gemeld.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijziging van kracht.