Beverweg 7

Deze sfeervolle Maycrete-woning uit 1947 aan de Beverweg in Nijmegen combineert historische charme met moderne voorzieningen. Op een royaal perceel van 424 m² staat deze gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van 64 m² en een inhoud van 222 m³, ideaal voor wie zoekt naar een unieke, levendige woning met veel buitenruimte. Recent zijn er belangrijke verbeteringen doorgevoerd, waaronder een nieuwe cv-ketel uit 2025, vier zonnepanelen en isolatie in de buitenmuren.

Het aanwezige asbest is volgens opgave in 2006 verwijderd, en de woning is zelfs aangewezen als gemeentelijk monument, wat deze woning tot een bijzonder stukje Nijmeegse geschiedenis maakt.

De indeling van deze woning is zowel praktisch als overzichtelijk. Via de entree aan de zijkant kom je binnen in een centrale hal, waarvandaan alle vertrekken direct bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van een raam aan de voorzijde.

Deze kamers lenen zich uitstekend als slaapvertrekken, maar bieden ook volop mogelijkheden voor een werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 25 m², neemt de volledige linkerzijde van de woning in beslag en baadt in natuurlijk licht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die eveneens ruim is opgezet en plaats biedt aan een eettafel. Een groot voordeel is de directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, terwijl het toilet separaat is en vanuit de hal bereikbaar. Doordat alle woonvertrekken zich op dezelfde verdieping bevinden, is de woning volledig gelijkvloers te gebruiken, wat deze extra toegankelijk maakt.

De tuin vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Met een perceel van 428 m² is er rondom en achter de woning volop buitenruimte beschikbaar. De diepe achtertuin biedt eindeloze mogelijkheden: een gezellig terras, weelderige beplanting, een moestuin of gewoon veel ruimte om te ontspannen in de buitenlucht. In de tuin staat een nieuwe vrijstaande schuur van circa 10 m², die voldoende bergruimte biedt voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aan de voorzijde is er zelfs de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

De Beverweg ligt in de groene en rustige wijk St. Anna, waar dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Het nabijgelegen Goffertpark en de uitstekende fietsverbindingen naar het centrum maken deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn vlot bereikbaar, wat deze woning perfect maakt voor wie snel de stad uit wil zijn.

Deze woning is niet zomaar een huis; het is een stukje Nijmeegse geschiedenis met een moderne twist, omringd door ruimte en groen. Kom vooral eens kijken en laat je verrassen door de unieke combinatie van karakter en comfort.

Belangrijke details

• Gemeentelijk monument (Beverweg 7)
• Energielabel C
• Asbest verwijderd in 2006
• Parkeren mogelijk op eigen terrein