Muntweg 83

Dit hoekappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: een centrale ligging in Nijmegen, een prettige woonsfeer en een praktische indeling met twee slaapkamers. Met het Goffertpark om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek om te wonen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige loggia, een inpandige berging en een moderne open keuken, waardoor je hier direct thuis zult voelen.

De entree van het kleinschalige appartementencomplex straalt een verzorgde uitstraling uit, met een centrale entree voorzien van een deurbellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de tweede woonlaag, waar je direct wordt verwelkomd door een praktische hal met een toiletruimte en cv-kast naast de voordeur. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt dankzij grote raampartijen een fraai uitzicht over de straat en de omgeving.

De moderne keuken is voorzien van een gezellige ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Beide slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde en profiteren eveneens van veel daglicht door de grote ramen.

De badkamer is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd met een inloopduche en wastafel, terwijl de inpandige berging ideaal is voor het opbergen van fietsen. De loggia aan de westzijde is perfect voor het genieten van de middag- en avondzon. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van pvc en laminaat, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte.

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het Goffertpark en het Goffertbad, en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Ook de Radboud Universiteit, het NS-station Nijmegen Goffert, ziekenhuizen en diverse winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m², een inhoud van ca. 276 m³ en is gebouwd in 1988. De keuken en cv-ketel zijn in 2019 vernieuwd, en het energielabel is C. De VvE-bijdrage bedraagt € 262,- per maand, waarbij de VvE actief is.

Er is sprake van opkoopbescherming volgens de regels van de Gemeente Nijmegen. De notaris wordt door de koper gekozen, waarbij eventuele extra kosten voor de verkoper voor rekening van de koper komen. Er kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn; de koper vrijwaart de verkoper hiervoor van aansprakelijkheid.

De maatvoeringen zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De woning is ouder dan 35 jaar, waardoor eventuele gebreken als gevolg van ouderdom voor rekening van de koper komen.