Fleminghstraat 58

Lichte hoekwoning met garage en ruime woonkamer in gezellige buurt

Dit lichtdoorlatende hoekhuis in Hoog-Heseveld combineert ruimte, comfort en een centrale ligging met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en een praktische garage. De woning straalt warmte uit dankzij de grootschalige ramen en de overdekte achtertuin, terwijl de locatie perfect aansluit bij een actief stadsleven. Met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand en snelle verbindingen naar het centrum, ziekenhuizen en snelwegen, is dit een ideale plek om te wonen en te werken.

De ruime woonkamer is het hart van het huis, met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je van zonlicht en een directe verbinding met de overdekte achtertuin, waar een overkapping voor een beschutte zitplek zorgt. De open keuken in L-opstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025) en een inductiekookplaat (2024). De uitbouw fungeert perfect als eetkamer, met een airco en een praktische zijdeur voor extra toegang.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met witgoedaansluitingen, een badkamer met ruime douche en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruime kelder biedt volop opslagmogelijkheden of ruimte voor hobby’s.

De voortuin met oprit leidt naar de aangebouwde garage, terwijl de ruime achtertuin op het noordwesten uitnodigt tot ontspannen op het terras. De woning, gebouwd omstreeks 1949, heeft een woonoppervlak van ca. 123 m² en een energielabel E, geldig tot 2035. De houten kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat.

Gezellig wonen in een levendige buurt De woning ligt in de rustige wijk Hoog-Heseveld, waar winkels, scholen en sportverenigingen op loopafstand zijn. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, en via de Graafseweg of Groenestraat bereik je snel de snelwegen A50 en A73.

Station Nijmegen Goffert ligt ook op korte afstand. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit huis je dagelijks leven kan verbeteren!