Hatertseweg 151

Dit jongere levensloopbestendige appartement op de bovenste woonlaag van het sfeervolle complex Autour de l’église biedt niet alleen een lichtrijke woonomgeving met uitzicht op de Onze Lieve Vrouw van Lourdeskerk, maar ook alle gemakken van een moderne woning. Met twee ruime slaapkamers, een royaal balkon en een afsluitbare garagebox onder het gebouw is dit de ideale plek voor wie centraal wil wonen in een levendige buurt. De gezamenlijke tuin en gezonde VvE maken het compleet.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoeveelheid licht die door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Dankzij de bijzondere architectuur valt er zelfs daglicht in de hal zelf, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer, bereikbaar via de brede entreehal, is royaal van formaat en biedt met de openslaande deuren direct toegang tot het balkon.

Hier geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht op de stad, maar ook van een heerlijk buitenzitje. De keuken, half verscholen achter een muurtje, is luxe en goed uitgerust en biedt zelfs een Frans balkon aan de zuidzijde voor een extra zitplek. Praktische bergruimtes en een cv-ruimte maken het geheel af.

De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed. In de hal vind je ook de meterkast en een gastentoilet met wandcloset en fontein. De badkamer, om de hoek, is modern afgewerkt met een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met glaswand en aansluiting voor witgoed. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim en licht dankzij de grote ramen, en biedt voldoende opbergruimte.

Het appartement ligt op de vierde woonlaag, wat betekent dat er geen bovenburen zijn en het licht ongehinderd naar binnen valt. De screens op de zonzijde zorgen voor extra comfort. Als eigenaar mag je gebruikmaken van de gezamenlijke tuin aan de zuidzijde, een beschutte en prachtig aangelegde ruimte waar op diverse dagen de buurtmoestuin De Hof van Heden geopend is.

De cv-ketel is van het bouwjaar en het gebouw voldoet aan de isolatie-eisen van 2009. Sinds 2024 is er airconditioning aanwezig en zorgt een WarmteTerugWin-unit voor optimale ventilatie. De lift en videofooninstallatie zorgen voor extra gemak.

Onder het gebouw vind je je eigen grote garagebox, afsluitbaar met een elektrisch bedienbare cassettedeur en voorzien van diverse kasten. Het complex staat op grond van de kerk, waarvoor een erfpachtovereenkomst geldt. De VvE betaalt jaarlijks een vaste canon van € 1.121,60 aan het Bisdom. Daarnaast betaal je maandelijks € 104,62 aan servicekosten en € 85,34 voor groot onderhoud. De gezonde en goed georganiseerde VvE zorgt voor een goed onderhouden complex.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht door erfgenamen en er wordt een “niet bewoond”-clausule in de koopakte opgenomen. De verkoper heeft nooit in de woning gewoond en kan daarom geen specifieke informatie over de staat of geschiedenis geven. De verkoop en levering worden verzorgd door notariskantoor Hoge van Gerven, dat als projectnotaris optreedt.

Dit appartement ligt in de geliefde wijk Sint Anna, op de grens met de Hazenkamp, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Van kinderopvang en scholen tot winkels, de universiteit en ziekenhuizen: alles is dichtbij. Voor ontspanning is er het Goffertpark en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen op 10 minuten rijden, een bushalte om de hoek en treinstations Centraal en Heyendaal binnen handbereik. Kom gerust eens langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het is om in deze levendige en goed bereikbare wijk te wonen.