Een sfeervolle, karakteristieke tussenwoning met vijf slaapkamers in het hart van St. Anna

Dit volledig instapklare juweeltje in de populaire wijk St. Anna combineert klassieke charme met moderne wooncomfort. Met vijf slaapkamers, een ruime tuin op het oosten en een open leefruimte biedt deze woning ruimte voor een groeiend gezin of een gezellig samenwonen. Gelegen op loopafstand van het Goffertpark en de Radboud Universiteit, geniet je hier van een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Woonkamer en keuken: sfeer en functionaliteit in perfecte harmonie

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de karakteristieke glas-in-lood voordeur en de granito vloer, die een warme uitstraling geven. De entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl aan de rechterzijde een praktisch toilet is ingericht. De woonkamer, gelegen aan de linkerzijde, straalt met zijn royale afmetingen en klassieke raampartijen. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor zes tot acht personen. De open indeling zorgt voor een vloeiende verbinding tussen wonen en eten, terwijl de uitbouw aan de achterzijde extra ruimte biedt voor een speelhoek, werkplek of extra zitgedeelte. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, en sluit naadloos aan op de woonkamer. Via de keuken is er direct toegang tot de tuin, waardoor je makkelijk van binnen naar buiten kunt overstappen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er twee geschikt zijn voor een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast, terwijl de kleinere kamer ideaal is als kinderkamer, werkruimte of kledingkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens voldoende ruimte en is voorzien van een inbouwkast. Alle ramen zijn uitgerust met rolluiken, waardoor je de privacy en lichtinval naar wens kunt regelen. De moderne badkamer aan de voorzijde is volledig instapklaar en beschikt over een ruime douche met regenkop, ligbad, zwevend toilet, verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming, waardoor je van een luxe badervaring kunt genieten.

Tweede verdieping: twee extra slaapkamers met veel daglicht

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en leent zich uitstekend als slaapkamer of werkruimte. Beide kamers profiteren van grote dakramen, waardoor er overvloedig daglicht binnenkomt, en beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is de ruimte voor de cv-ketel en wasmachine netjes weggewerkt, terwijl de vliering boven de zolderkamers extra bergruimte biedt.

Tuin en garage: een zonnige oase met veel mogelijkheden

De ruime achtertuin op het oosten geniet van zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag, waardoor je optimaal kunt genieten van buitenleven. Aan de rechterzijde is een overkapping gerealiseerd, waardoor je ook op regenachtige dagen buiten kunt zitten. Het terras grenst direct aan de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en loungeset. De tuin is een combinatie van groen en bestrating, waardoor er een goede balans is tussen onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, en er is een vrije achterom voor fietsen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of je nu kiest voor meer groen, extra terras of vlonders.

Omgeving: centraal gelegen met alles binnen handbereik

De woning ligt in de geliefde wijk St. Anna, bekend om haar rustige en groene karakter. Op loopafstand vind je winkels zoals een AH XL, HEMA en Kruidvat, terwijl het centrum van Nijmegen binnen vijf minuten met de auto en tien minuten met de fiets bereikbaar is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Goffertpark en natuurgebieden zoals de Berendonck en de Hatertse en Overasseltse Vennen op korte afstand.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!