Een sfeervolle 2-onder-1-kap woning met karakter in het hart van St. Anna

In de geliefde wijk St. Anna vind je deze ruime en sfeervolle 2-onder-1-kap woning met drie slaapkamers, een eigen oprit en een verrassend diepe tuin op een 510 m² perceel. De woning straalt charme uit en biedt veel ruimte dankzij de diepe keuken, bijkeuken en badkamer aan de achterzijde, terwijl de lichtrijke woonkamer met erker aan de voorzijde een warm welkom biedt. Met een zonnige achtertuin van 45 meter diep en 7,5 meter breed en een garage met berging, is er voldoende ruimte om te genieten, te tuinieren of te vernieuwen naar eigen wens.

De begane grond is een uitnodiging tot comfort en functionaliteit. De hal met meterkast en trap naar de kelder en eerste verdieping vormt de ingang naar een ruime woonkamer met houten parketvloer en veel daglicht, dankzij de erker. De gesloten keuken is voorzien van een rechte opstelling, inclusief koelkast, gasfornuis, spoelbak en afzuiging, terwijl de bijkeuken en badkamer extra ruimte bieden. Op de eerste verdieping vind je een overloop, een separaat toilet met wasbak en drie slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer toegang heeft tot een balkon met openslaande deuren.

De royale achtertuin is een echte aanwinst, met een zee aan mogelijkheden om de moestuin of tuinontwerp naar eigen smaak in te richten. De woning, gebouwd in 1926, heeft een energielabel C en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en zonwering achter. De CV-ketel van Remeha (2016) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de woonoppervlakte van 106 m² en een inhoud van 265 m³ voldoende ruimte bieden voor een gezellig leven.

Centraal gelegen in St. Anna, ben je op loopafstand van het Radboud UMC, Radboud Universiteit, CWZ ziekenhuis en de HAN. Ook het stadscentrum, winkels, sportvoorzieningen en parken zoals het Goffertpark zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Deze woning vraagt om een modernisering en biedt daarmee de perfecte kans om een huis naar eigen wens in te richten.

Laat je verrassen door deze karaktervolle woning en kom snel kijken!