Slotemaker de Bruïneweg 30

Een charmant, energiezuinig huis met ruimte voor het hele gezin

Dit instapklaar en verduurzaamde eengezinswoning biedt het perfecte mix van comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een recent aangelegde tuin is dit een huis waar je direct kunt ingaan wonen. De woning combineert de charme van een 1950er bouwjaar met hedendaagse voorzieningen, zoals een energielabel A, 10 zonnepanelen en HR++ glas, waardoor je geniet van een laag energieverbruik en een prettig woonklimaat.

Een huis vol sfeer en functionaliteit

Bij binnenkomst ontvangt je een nette hal met garderobe, een vernieuwd toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer straalt warmte uit dankzij de hardhouten Merbau vloer, de karakteristieke schouw en de ramen met roedes. De ruimte is ideaal in te delen in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde, die naadloos overgaat in de moderne open keuken (2019).

Deze L-vormige keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, perfect voor gezellige kookmomenten en lange diners.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en originele paneeldeuren. De vernieuwde badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl een apart toilet op de overloop extra comfort biedt. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met wasruimte, cv-opstelling en bergruimte, evenals een lichtrijke vierde slaapkamer dankzij de kunststof dakkapel (2022). Deze kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, met extra bergruimte door de knieschotten.

Een tuin vol privacy en comfort

Zowel de voor- als achtertuin zijn recent aangelegd, waarbij de achtertuin op het noorden ligt maar door de diepte zomerse zon- en schaduwplekken biedt. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een stenen schuur en een praktische achterom die uitkomt op een rustige straat. Via een afsluitbare poort bereik je een groot parkeerterrein, handig voor boodschappen of met jonge kinderen.

Ideale locatie met alle voorzieningen voor de hand

Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt, ervaar je hier verrassend veel rust. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen plantsoen met een kleinschalige speeltuin, ideaal voor jonge kinderen, en aan de achterzijde over tuinen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer, bevinden zich in de directe omgeving. Het ziekenhuis en de universiteit zijn zelfs binnen enkele minuten lopen bereikbaar, terwijl het groen van Heumensoord op 5 minuten fietsafstand ligt.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de perfecte ligging. Bel ons voor een afspraak en ontdek waarom dit huis de ideale plek is voor jouw gezin.