Hatertseweg 324

Wonen in het hart van Nijmegen – deze ruime tussenwoning combineert levendigheid en rust in perfect evenwicht

Stel je voor: een zonnige, uitgebouwde tussenwoning aan de Hatertseweg, waar je aan de voorzijde geniet van de bruisende stad en aan de achterzijde ontspant in een privé-achtertuin op het noordwesten. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer biedt deze woning alle comfort die je zoekt – en dat allemaal op loopafstand van het Goffertpark, de Radboud Universiteit en de stations Heijendaal en Goffert. Wie hier woont, heeft alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek.

Dit is wonen zoals het hoort te zijn: centraal, praktisch en met ruimte voor wat je het allerbelangrijkst vindt.

De begane grond ontvangt je met een sfeervolle hal, waar de meterkast en een praktische toiletruimte direct voorhanden zijn. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, maar het echte hart van de woning ligt hier beneden: de uitgebouwde woonkamer, gerealiseerd in 2008 en zorgvuldig afgewerkt met laminaatvloer, een strak gestuct plafond en spachtelputswanden. De moderne uitstraling wordt versterkt door inbouwspots in de uitbouw, die de ruimte een warme, tijdloze gloed geven.

Aan de andere kant van de hal vind je de halfopen keuken uit 2011, uitgevoerd in een taupekleurstelling die perfect aansluit bij de rest van de woning. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en voldoende werk- en bergruimte. Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain, waar je de wasruimte en extra bergcapaciteit vindt – een praktische aanvulling die dagelijks leven vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met vier slaapkamers, allemaal voorzien van behang en vloerbedekking. De badkamer uit 2013 is een modern hoogtepunt met een regendouche en een wastafel in antraciet, een kleurstelling die de ruimte een elegant en tijdloos karakter geeft. Buiten geniet je van de zonnige achtertuin, die dankzij de houten overkapping, berging en achterom zowel functioneel als ontspannend is.

Via de openslaande deuren in de uitbouw loop je direct naar buiten, waar je middag- en avondzon kunt opvangen – terwijl de voorzijde van de woning al vroeg in de dag in zon badt. De tuin is niet alleen een privéterrein, maar ook een echte uitnodiging om buiten te verblijven, met een buitentrap die toegang biedt tot het souterrain.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan een ouderdomsclausule. Daarnaast is het pand voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2025. De woning heeft kunststof kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de voorzijde en screens aan de achterzijde.

Waar wacht je nog op? Kom langs op zaterdag 3 oktober a.s. tussen 11:00 en 15:00 uur voor een vrijblijvend en zonder afspraak te bezoeken open huis. Deze woning is meer dan een adres – het is een plek waar levendigheid en rust samenkomen, waar je elke dag weer kunt genieten van het beste van beide werelden. We zien je graag!