Einsteinstraat 5

Een ruime, zonnige tussenwoning nabij Heumensoord – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers

Stel je voor: een ruime tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, omringd door de groene rust van Heumensoord, maar met alle voorzieningen van een levendige stad op loop- of fietsafstand. Deze woning combineert praktische indeling, luxe details en een unieke buitenruimte – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een centrale ligging. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra zolderkamer op de tweede, biedt deze woning voldoende privacy en flexibiliteit, terwijl de open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur uitnodigt tot gezellig samen zijn.

De praktische provisieruimte in de kelder zorgt voor extra opslag, terwijl de hal met garderobe direct toegang biedt aan de L-vormige woonkamer – het hart van de woning. Hier vindt u een open keuken met alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, kookeiland, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriezer en een hardsteen aanrechtblad met voldoende opbergruimte. De keuken opent naadloos op de tuin, waar u kunt genieten van de zuidelijke zon en de rust van de achterom.

Een zwevend toilet met fontein in de gang voegt een luxe touch toe, terwijl de dubbele beglazing en HR++-isolatie zorgen voor een prettig binnenklimaat.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, bereikbaar via een overloop waar ook een apart zwevend toilet en een badkamer met inloopdouche en badkamermeubel zijn ondergebracht. De tweede verdieping is een verrassing: via een vaste trap bereikt u een voorzolder met cv-opstelling en een ruime zolderkamer met dakvenster en dakkapel – een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de airco, houtkachel en rolluiken is de woning het hele jaar door comfortabel.

De diepe achtertuin is zonder twijfel een hoogtepunt: zonnig, ruim en voorzien van een praktische achterom. Hier kunt u onbezorgd genieten van de buitenlucht, terwijl de vrijstaande stenen berging extra opslag biedt voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig, zodat u de tuin naar wens kunt inrichten.

De locatie is een dubbel pluspunt: aan de ene kant ligt u nabij het uitgestrekte natuurgebied Heumensoord, perfect voor wandelingen, fietsritten en recreatie. Aan de andere kant zijn winkels, scholen, de Radboud Universiteit en ziekenhuizen binnen handbereik. Ook sportliefhebbers komen hier op hun trekken: op loopafstand vindt u atletiek-, tennis-, hockey- en voetbalverenigingen. Parkeergelegenheid voor de deur maakt het leven nog gemakkelijker.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning op Einsteinstraat 5 zelf te bekijken!

Belangrijke details

• Inhoud: circa 391 m³
• Grondstatus: eigen grond
• Bouwjaar: niet vermeld
• Bodemverontreiniging: niet vermeld
• Asbest: niet vermeld
• Vocht, houtrot of verzakking: niet vermeld
• Achterstallig onderhoud: niet vermeld
• Sanering: niet vermeld
• Sloop- of renovatieverplichtingen: niet vermeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet vermeld
• VvE, servicekosten of erfpacht: niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)