Pijlstaarthof 17

Een licht, ruim appartement met twee balkons en een groene locatie vlak bij het Goffertpark – dit is Pijlstaarthof 17 in Nijmegen-Zuid. Hier vind je een doorzonwoonkamer die van ’s ochtends tot ’s avonds in zon badt, twee praktische slaapkamers en – als extraatje – twee balkons aan weerszijden van het appartement. Ideaal om te genieten van buitenlucht, of je nu ’s ochtends koffie drinkt aan de voorzijde of ’s avonds ontspant aan de achterzijde met uitzicht op het groen. Met een centrale ligging, veel bergruimte en een actieve VvE is dit een volledig ingerichte starterswoning waar je meteen in kunt trekken.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een verzorgd complex in Hatertse Hei, een rustige en groene woonwijk in Nijmegen-Zuid. Via de gezamenlijke entree loop je het trappenhuis in en kom je direct in de ruime entreehal, waar je al twee praktische inbouwkasten tegenkomt – handig voor schoenen, jasjes en andere dagelijkse spullen. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken, waardoor de woning overzichtelijk en makkelijk te bewoonen is.

Wanneer je verder loopt, open je de deuren naar de lichte doorzonwoonkamer, waar het natuurlijk licht door de kunststof kozijnen aan beide zijden stroomt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eethoek met plaats voor vier tot zes personen, terwijl aan de voorzijde een hoekbank met televisieopstelling past. Slimme inbouwkasten – zowel open als afgesloten – zorgen voor extra bergruimte, zonder dat de ruimte benauwd aanvoelt.

Het hoogtepunt? Het grote balkon achterin, waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen en het grasveld, perfect voor een ontbijt buiten of een avondje met vrienden.

De keuken is praktisch verdeeld over twee zijden: aan de ene kant vind je het 5-pits gasfornuis met afzuigkap en kastruimte eronder, terwijl aan de andere kant de spoelbak met vaatwasser staat. Onder het werkblad is ruimte voor de wasmachine, en er is plek voor een vrijstaande koel-vriescombinatie. Ook hier is voldoende kastruimte, en als extraatje is er een tweede balkon – kleiner, maar ideaal om tijdens het koken de deur open te zetten of hier een gezellig zitje te creëren. Op dit balkon is zelfs een praktische berging aanwezig voor extra spullen.

De twee slaapkamers bieden elk hun eigen karakter. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, compleet met een eigen inbouwkast en wastafel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen.

De kleinere slaapkamer is flexibel in te richten – of als extra slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of met een inloopkast. In de hal zijn bovendien nog meer inbouwkasten aanwezig, waardoor het appartement verrassend veel bergruimte biedt. De badkamer is neutraal en functioneel, met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator.

Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een complex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de maandelijkse bijdrage € 128,36 bedraagt. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan en beschikt de VvE over een gezond reservefonds. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De locatie van Pijlstaarthof 17 is een echte parel: Hatertse Hei is een groene, rustige wijk in Nijmegen-Zuid, waar je midden in de natuur woont zonder afstand te doen aan voorzieningen. Op loopafstand ligt het Goffertpark, perfect voor wandelingen, hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook voor dagelijkse boodschappen zit je goed – winkels zoals Jumbo, Albert Heijn XL, HEMA en Etos zijn op korte afstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Met de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum, en ook de Radboud Universiteit en Radboudumc zijn goed bereikbaar. Wie de natuur opzoekt, heeft vanuit deze locatie volop mogelijkheden: naast het Goffertpark liggen onder andere recreatiegebied Berendonck en de Hatertse en Overasseltse Vennen op fietsafstand. Zo combineer je de rust van een groene woonwijk met alle gemakken van een levendige stad.

Zie jij jezelf al wonen in dit lichte, ruim appartement met twee balkons en een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom Pijlstaarthof 17 zo’n unieke woning is!