Turkooisstraat 1

Licht en ruim hoekappartement met twee balkons, een eigen garagebox en vrij uitzicht over groen – dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Turkooisstraat 1 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch leven. Gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat in de groene wijk Hatert, combineert deze woning een prettige indeling met veel daglicht en een rustige woonomgeving, direct nabij een park en het Maas-Waalkanaal.

Het appartement ademt ruimte en licht, wat direct opvalt zodra je binnenstapt. Via het afgesloten portiek met bellentableau bereik je de eerste verdieping, waar de hal als centrale ruimte fungeert en toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam dat de hoekligging met zich meebrengt.

Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl het vrij uitzicht over de omgeving een extra gevoel van ruimtelijkheid creëert. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een warme basis voor het dagelijks leven. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex, wat zorgt voor een prettige nachtrust.

Een van de kamers is extra groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanaf deze kamer is er direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de stilte en het groen.

De gesloten keuken in dubbele wandopstelling is in 2011 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven en een geiser die eigendom is van de woning. Vanuit de keuken loop je direct naar het tweede balkon, waar recent een houten vlonder is aangebracht voor extra comfort. De badkamer, die in 2023 volledig is gerenoveerd, straalt moderniteit uit met een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is separaat uitgevoerd, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt.

Voor extra opslag en parkeergelegenheid beschikt het appartement over een ruime privéberging op de begane grond en een eigen garagebox van ca. 5,53 meter diep en 3,50 meter breed. De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast kun je gratis openbaar parkeren in de directe omgeving, wat het parkeergemak verder vergroot.

De Turkooisstraat ligt in de wijk Hatert, een groene en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen-Zuid. Hier vind je alles binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Het Maas-Waalkanaal, meerdere parken en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, terwijl het stadscentrum van Nijmegen eenvoudig bereikbaar is per fiets of openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals.

Belangrijke details

Bouwjaar 1966 | Woonoppervlakte ca. 69 m² | Energielabel C (geldig tot 26-10-2033) | Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 239,- (excl. voorschot stookkosten à ca. € 161,42 per maand) | Aanvaarding in overleg | Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering en reservefonds | VvE bevindt zich in verduurzamingsfase met plannen voor verbetering van gevels, vloeren en glaspuien, plaatsing van zonnepanelen en installatie van nieuwe smart meters | Kunststof kozijnen gepland voor 2027-2028 | Asbestclausule, ouderdomsclausule en kettingbeding/zelfbewoningsplicht van toepassing