Vrijstaande woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin – perfect voor moderniseren of uitbreiden

Hier vindt u een charmante vrijstaande woning uit 1958, gelegen op een royaal perceel van 592 m² en omgeven door een rustige, privé-achtige sfeer. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en een centrale ligging, met voldoende mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren of zelfs uit te breiden. Met een woonoppervlak van circa 98 m² voelt de woning verrassend licht en comfortabel, terwijl de ruime achtertuin uitnodigt tot ontspanning, tuinieren of gezellige avonden met familie en vrienden. Een garage en bijkeuken zorgen voor extra bergruimte, ideaal voor auto’s, fietsen of hobbyspullen.

Begane grond: licht en praktisch ingedeeld

De entree ontvangt u met een gang en een toilet met fonteintje, waarna een trapopgang naar de eerste verdieping leidt. De doorzon woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren die uitkomen op de tuin, waardoor er een heerlijke verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimte. De dichte keuken beschikt over inbouwapparatuur en een kelder, terwijl de bijkeuken – bereikbaar vanaf de keuken – uitkomt op de achtertuin. Hier vindt u ook de garage, met een oppervlak van circa 19 m², perfect voor extra opslag of een werkplek.

Verdieping: ruimte en privacy

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een plaat dak met balustrade, een ideale plek voor een zonnig momentje. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luik naar de vliering, terwijl de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant CV-combiketel, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Ideale locatie met alles om de hoek

Ondanks de rustige en beschutte ligging is deze woning op steenworp afstand van winkels en bushaltes, waardoor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer uiterst praktisch zijn. Radboudumc, CWZ en de universiteit zijn zelfs op fietsafstand gelegen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor professionals of studenten.

Kortom: een karaktervolle woning met veel buitenruimte, privacy en een uitstekende ligging – een echte aanrader voor wie op zoek is naar een huis met potentieel.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!