Wibautstraat 23

Fijn 3-kamerappartement met twee balkons en ruime berging in groene woonwijk Hatert

Dit instapklaar 3-kamerappartement biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid in de groene wijk Hatert. Met twee balkons, een ruime berging en een praktische indeling is dit een ideale woning voor iedereen die waarde hecht aan comfort en ruimte. De woning ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex, omgeven door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten en toegang tot het eerste balkon. Hier kunt u heerlijk ontspannen of ontvangen, terwijl de open keuken uitnodigt tot gezellig samen zijn. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie, en heeft ook toegang tot een tweede buitenruimte. De twee slaapkamers zijn goed van formaat, met respectievelijk ca. 11 m² en 10 m², en kunnen indien gewenst eenvoudig worden aangepast voor een derde slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, terwijl het toilet apart is geplaatst met een handige fonteintje.

Praktisch is de bergkast in de hal, maar er is ook een ruime berging van ca. 12 m² in het souterrain voor extra opslagruimte. De woning is verzorgd en goed onderhouden, met kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en een actieve VvE die voor een prettige woonomgeving zorgt. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 359,- (inclusief voorschot stookkosten van € 81,-), terwijl de CV-ketel (huur) voor warm water ca. € 34,- per maand kost. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en airconditioning, waardoor u altijd op een aangename temperatuur kunt wonen.

Wonen in een groene, rustige wijk met alle voorzieningen om de hoek

Het appartement ligt in de groene wijk Hatert, waar u kunt genieten van rust en natuur terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont. Het winkelcentrum Hatert is vlakbij, evenals diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De natuurgebieden van Heumensoord en het Goffertpark zijn op loop- of fietsafstand, net als het centrum van Nijmegen, de stations Goffert en Dukenburg, het CWZ, Radboud UMC, de Universiteit en de HAN. Dankzij de nabijheid van de A73 is de snelweg ook snel bereikbaar.

Laat u verrassen door deze fijne, lichtrijke woning in een uitstekende locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe goed deze woning past bij uw wensen!