van der Duyn van Maasdamstraat 96

Van der Duyn van Maasdamstraat 96 – Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin in geliefde Hatert

In het hart van Nijmegen, in de gewilde wijk Hatert, ligt deze sfeervolle tussenwoning die uitnodigt tot comfortabel wonen. Met een zonnige tuin, ruime slaapkamers en een luchtige badkamer is dit huis perfect voor stellen of jonge gezinnen die waarde hechten aan licht, ruimte en een duurzame levensstijl. De woning is energiezuinig (A), voorzien van zonnepanelen en recent vernieuwd, waardoor het een instapklare en goed onderhouden thuis vormt.

Begane grond: licht en functioneel De entree brengt je in een luchtige hal met toilet, waarna je via een vernieuwde trapopgang naar de verdieping komt. De grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan daglicht. De laminaatvloer versterkt de verzorgde uitstraling, terwijl de moderne keuken (vernieuwd in 2019) uitnodigt tot uitgebreid koken. Met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vrieskast is alles aanwezig voor een comfortabel dagelijks leven. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de tuin, waardoor je in de zomermaanden optimaal kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de bovenverdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een ruime, lichte badkamer met een ligbad, inloopdouche en toilet. De oorspronkelijke derde slaapkamer is omgebouwd tot deze praktische badkamer, waardoor er extra comfort ontstaat. Daarnaast is er een berg-/wasruimte, ideaal voor extra opslag.

Tuin en bijzonderheden De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Een ruime berging aan de achterzijde is perfect voor fietsen en extra opslag, en de tuin is bereikbaar via een achterom. De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel (2019) en 6 zonnepanelen (2018), wat bijdraagt aan lagere energielasten. De dakbedekking is recent vervangen (november 2025), waardoor je jarenlang zonder zorgen kunt wonen.

Locatie en uitnodiging De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Hatert, vlak bij het groen en Heumensoord. Met alle voorzieningen in de buurt en een goede verbinding met het centrum van Nijmegen is dit een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een levendige woonomgeving. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze sfeervolle tussenwoning!