Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en vier slaapkamers

Op een rustige en groene locatie in Nijmegen-Dukenburg ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen garage, oprit en multifunctioneel souterrain. Met vier slaapkamers, een lichtrijke woonkamer en een moderne keuken biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer geniet je van een mooi uitzicht op de vijver en het openbaar groen, terwijl de tuin aan de achterzijde privacy en rust garant. Dankzij het souterrain kun je deze woning ook perfect inrichten als praktijk- of werkruimte.

Souterrain: multifunctioneel en praktisch

Het souterrain is momenteel ingericht als werkkamer en pedicuresalon, maar biedt nog veel meer mogelijkheden. Met een berging en wasruimte is alles op zijn plaats, terwijl de ruimte zich ook uitstekend leent voor een hobbykamer, speelruimte of extra slaapkamer. De multifunctionele indeling maakt deze verdieping een echte toevoeging aan de woning.

Woonkamer en keuken: licht en modern

De ruime L-vormige woonkamer met houten vloer straalt warmte uit en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van een kook-/spoeleiland met natuurstenen werkblad en volledige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron en een fraaie afzuigkap. Via de keuken bereik je de houten veranda, die uitkomt op het overdekte terras en de achtertuin.

Slaapkamers en badkamer: comfort en stijl

Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, waarvan er één als kastenkamer is ingericht. De moderne badkamer (2014) is compleet uitgevoerd met een lichtkoepel, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloop-regendouche, designradiator en wandcloset – alles voor een luxe badervaring.

Tuin en garage: ruimte en gemak

De tuin grenst aan openbaar groen en biedt dankzij de bomen een prettige mate van privacy. Op gelijke hoogte met de keuken ligt een overdekt terras over de volle breedte van het huis. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrisch roldeur, meterkast en warm- en koudwater.

Duurzaam en goed geïsoleerd

De woning beschikt over een energielabel B, HR++ glas, gevelisolatie (2018) en 14 zonnepanelen, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. Deels zijn er kunststof ramen en kozijnen, en de woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De woning is grotendeels voorzien van horren, wat extra veiligheid biedt.

Ideale locatie in Nijmegen-Dukenburg

De woning ligt in de wijk Meijhorst, waar winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer dichtbij zijn. Stadspark Staddijk, De Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck liggen op korte afstand, terwijl Winkelcentrum Dukenburg en station Dukenburg snel bereikbaar zijn. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts 15 minuten afstand, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien en vertellen meer over de mogelijkheden.