Tolhuis 3410

Een ruimtevol gezinsparadijs met alle gemakken van thuis

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 160 m² in een rustige, groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen genieten van vrij uitzicht over een groen plantsoen. Deze woning combineert vier slaapkamers, een royale begane grond en moderne gemakken – perfect voor gezinnen die ruimte, licht en comfort zoeken. Met een open keuken met spoeleiland, twee badkamers en een zonnige achtertuin met stenen berging is dit een woning die direct een thuisgevoel oproept.

En dankzij de gunstige ligging ben je binnen no-time bij winkelcentrum Dukenburg, de A73, A50 of het recreatiegebied de Berendonck.

Een begane grond die indruk maakt

De entree leidt je direct naar een moderne hal met een praktische trapkast en een toilet met douche, waarna je stap voor stap wordt verwelkomd door de lichte, royale woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een open verbinding met de tuin, waardoor daglicht en frisse lucht de ruimte vullen. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken – uitgerust met een spoeleiland, lichtstraat en alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuiger.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook het hart van de woning, met een directe verbinding naar de eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op elke dag van het jaar.

De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek. Een vrijstaande stenen berging van circa 10 m² en een praktische achterom maken de tuin niet alleen prettig, maar ook ideaal voor fietsen of tuinmeubilair.

Ruimte voor iedereen op de eerste en tweede verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers die licht en flexibel zijn in te delen – perfect als slaap-, werk- of kinderkamers. Daarnaast is er een volledig uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

De tweede verdieping biedt extra privacy met een vierde slaapkamer, die eveneens geschikt is als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en extra bergruimte, zodat de rest van de woning altijd overzichtelijk blijft.

Een locatie waar je graag blijft wonen

Tolhuis 3410 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid samenvloeien. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, en om de hoek ligt een speeltuin – ideaal voor jonge gezinnen. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht zijn de Hatertse Vennen en het recreatiegebied de Berendonck binnen handbereik. Bovendien zorgt de nabijheid van de A73, A50 en A15 voor snelle verbindingen naar de rest van de regio.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 160 m² | Inhoud: ca. 568 m³ | Perceel: 160 m²
• Bouwjaar: 1972 | Energielabel: B | Cv-ketel: Remeha uit 2011 (eigendom)
• Kozijnen: Kunststof met HR++ glas | Internet: Glasvezel

Wacht niet langer – ervaar deze woning zelf! Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze specialist Kees Witlox staat voor je klaar om je alles te laten zien. Plan je rondleiding eenvoudig via tolhuis3410.nl of neem contact op via 013-2132277 of per e-mail. We zien je graag!