Tolhuis 7833

Een verzorgd appartement in het groene Tolhuis – comfortabel wonen met alle gemakken

Stel je voor: een goed onderhouden appartement van circa 39 m² in de rustige, groene wijk Tolhuis, waar daglicht door grote ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen functie heeft zonder rommelige overbodigheden. Met een moderne badkamer, een praktische open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en een energielabel C dat zorgt voor een aangename temperatuur en betaalbare energiekosten, is dit de ideale woning voor starters, alleenstaanden of wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke woonplek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En het beste? Openbaar parkeren voor de deur maakt het nog eenvoudiger om hier te wonen – zonder stress en met de stad op fietsafstand.

De indeling van dit appartement is een meesterklasse in efficiëntie. Bij binnenkomst opent zich direct het centrale gedeelte van de woning: de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt – een perfecte uitnodiging om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De open keuken, die direct aansluit op de woonkamer, is niet alleen praktisch ingericht, maar ook zo ontworpen dat je tijdens het koken altijd in contact blijft met de leefruimte. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden, alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik. De keuken is volledig functioneel, zonder dat je hoeft in te boeten op stijl.

De slaapkamer ligt rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte – een comfortabele basis voor zelfstandig wonen zonder onnodige overcapaciteit. Hier kun je ongedistingeerd slapen, terwijl de rest van het appartement overdag al het licht en de energie van de wijk opvangt. En dan is er nog de badkamer: modern uitgevoerd en verzorgd afgewerkt, met een afwerking die aansluit bij hedendaags wooncomfort.

Dankzij deze zorgvuldige details is de woning direct betrekbaar en kun je meteen genieten van een onderhoudsvriendelijke woonplek die zich aanpast aan jouw levensstijl.

Rust, groen en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Tolhuis is een wijk die het evenwicht weet te vinden tussen rust en bereikbaarheid. Hier geniet je van veel groen en een ontspannen karakter, terwijl winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Het stadscentrum is eenvoudig per fiets te bereiken, zodat je altijd de keuze hebt tussen ontspannen en actief zijn. En met volop openbare parkeergelegenheid voor de deur hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats – je auto staat altijd binnen handbereik, zonder dat dit ten koste gaat van de rustige sfeer van de wijk.

Direct betrekbaar en klaar voor jouw stempel

Dankzij de verzorgde staat van onderhoud en de moderne afwerking is dit appartement direct in te richten naar eigen smaak. De combinatie van een energielabel C, een efficiënte indeling en een gunstige ligging maakt het een aantrekkelijke woning voor wie waarde hecht aan comfort, onderhoudsvriendelijkheid en een prettige woonomgeving. Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen huis, een rustige plek om alleen te wonen of een onderhoudsarme woonplek met alle gemakken – dit appartement biedt alles wat je nodig hebt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Tolhuis en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 250,- (exclusief verwarming en water). Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is goed onderhouden, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de gevel en de buitenruimte. Daarnaast is er asbest aanwezig in de woning, wat bij eventuele renovaties in overweging moet worden genomen. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen bekend.