Malvert 6283

Een strak, instapklaar hoekappartement met eigen garage en vrij uitzicht over het groen

Dit keurige, volledig instapklaar hoekappartement in een goed onderhouden complex biedt alle gemakken voor een comfortabel leven. Met drie slaapkamers, een eigen garage (5,8 x 4 m) en een centrale ligging – vlakbij winkels, openbaar vervoer en de snelweg – is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan praktische voorzieningen en een groene omgeving. De begane grond met lift en fietsenberging zorgt voor extra gemak, terwijl het kleinschalige winkelcentrum om de hoek en het nabijgelegen Winkelcentrum Dukenburg (met station) zorgen voor een uitstekende ontsluiting.

Een woonruimte vol licht en comfort

Op de derde woonlaag ontvangt u een ruim appartement met vrij uitzicht over het groen, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op dagelijks comfort. Bij binnenkomst treft u een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een ruime hal met bergkast en een apart toilet met fonteintje. De drie slaapkamers – allemaal ruim en functioneel – sluiten naadloos aan op de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, waar modern sanitair en een frisse uitstraling elkaar ontmoeten.

Het hart van het appartement is de woonkamer met balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht terwijl de gesloten keuken met rechte opstelling – voorzien van kookplaat, afzuiging en oven – direct naast u ligt. Ruimte voor een losse koelkast en andere apparatuur is eveneens aanwezig, en de bergkast met CV-installatie zorgt voor een overzichtelijke indeling.

De houten kozijnen met dubbelglas en elektrische bovenramen garanderen een prettige binnenklimaat, terwijl de centrale verwarming met een combiketel (Atag BWJR, ca. 2021) voor een efficiënte en comfortabele verwarming zorgt. Voor extra koeling in de zomer zorgt de airco in zowel de woonkamer als de slaapkamer, en de elektrische screens en buitenzonwering beschermen tegen zon en weersinvloeden. De vliesbehangwanden geven het appartement een tijdloze uitstraling, terwijl de elektrische bovenramen voor optimale ventilatie zorgen.

Praktisch en veilig onderdak

De eigen garage (5,8 x 4 m) onder het complex biedt ruimte voor uw auto, terwijl de fietsenberging op de begane grond extra bergruimte biedt. Voor de deur van het complex vindt u meer dan voldoende parkeergelegenheid, zodat u altijd een plekje hebt. Het appartement is bouwjaar 1969 en heeft een woonoppervlak van circa 95 m², met een servicekostenvergoeding van € 195,20 per maand voor zowel het appartement als de garage.

Een locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in een goed ontsloten wijk, waar u binnen no-time bij de snelweg en het stadscentrum bent. Het kleinschalige winkelcentrum om de hoek zorgt voor dagelijkse boodschappen, terwijl het Winkelcentrum Dukenburg – met zijn uitgebreide winkelaanbod en directe verbindingen via bus en trein – op fietsafstand ligt. Met deze combinatie van praktische voorzieningen en groene omgeving is dit appartement een echte aanrader voor wie waarde hecht aan gemak, ruimte en een centrale ligging.

Belangrijke details

• Niet-zelfbewoningsclausule is opgenomen in de koopakte.
• Bouwjaar: 1969.