Malvert 6359

Een modern, ruim en direct bewoonbaar appartement in Nijmegen

Dit heerlijke 4-kamerappartement aan de Malvert in Nijmegen biedt 96 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de grondige modernisering eind 2024 – met een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren en afgewerkte wanden en plafonds – kun je hier direct genieten van een frisse, comfortabele leefomgeving. De rustige, groene omgeving en de uitstekende voorzieningen maken dit appartement tot een echte aanrader voor wie op zoek is naar een fijne woning zonder eerst grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren.

De entree van het appartementencomplex is afgesloten en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je eerst een praktisch tochtportaal, waar ook de vernieuwde meterkast zich bevindt. Daarna kom je in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken, een handige indeling die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.

De woonkamer en keuken vormen een open en lichtrijke ruimte, perfect voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. De goede maatvoering biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over het groen. De wanden en plafonds zijn eind 2024 gestuct en het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer met witte plinten, wat samen met het keurige binnenschilderwerk een frisse, moderne uitstraling geeft.

De keuken is eveneens volledig vernieuwd en uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. De huidige wasmachine is ter overname.

Via de woonkamer of een van de slaapkamers bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Over de volledige breedte zijn twee handmatig bedienbare zonneschermen aanwezig, zodat je eenvoudig schaduw kunt creëren wanneer dat nodig is. Het balkon biedt niet alleen veel zon, maar ook datzelfde vrije uitzicht dat de hele woning zo aangenaam maakt.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verschillende kamers hebben praktische vaste kasten voor extra bergruimte, en in de hoofdslaapkamer zijn de wanden eind 2024 opnieuw gestuct. Alle draaiende delen zijn voorzien van horren, een prettige toevoeging tijdens de warmere maanden.

De badkamer is eveneens eind 2024 volledig vernieuwd en biedt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Een groot voordeel is het aanwezige raam, dat niet alleen natuurlijk daglicht binnenlaat, maar ook zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het toilet bevindt zich in een aparte, vernieuwde ruimte en is voorzien van een vrij hangend toilet met softclosesluiting en een fonteintje. In de hal vind je een praktische inbouwkast met daarin de cv-installatie, een Intergas HRE uit 2015 die in eigendom is.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad. De lift in het gebouw maakt het appartement goed toegankelijk, ook voor wie minder mobiel is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• Inhoud: 300 m³
• Energielabel: A
• Servicekosten VvE: € 255,55 per maand (inclusief waterverbruik)
• Geen individuele watermeter aanwezig; wel eigen gas- en elektrameter
• Geen erfpacht, canon of andere financiële verplichtingen vermeld
• Geen bouwkundige gebreken of monumentstatus gemeld

Dit appartement combineert ruimte, comfort en een fijne ligging op een groene en rustige locatie, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Benieuwd naar dit moderne en verzorgde appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien wat deze woning te bieden heeft.