Malvert 6861

Een ruim, licht 4-kamerappartement in Nijmegen-Dukenburg: stad en natuur in perfect evenwicht

Stel je voor: een ruime, lichte woning van bijna 100 m² op de derde verdieping, waar je geniet van privacy, vrij uitzicht en een open, luchtige sfeer dankzij de grote raampartijen. Dit appartement in een rustige wijk van stadsdeel Dukenburg combineert de gemoedsrust van groen en water met de voorzieningen van de stad – binnen handbereik liggen het winkelcentrum Meijhorst, het grotere Dukenburg Shopping Center en het levendige centrum van Nijmegen. Of je nu ’s ochtends een wandeling maakt langs het Maas-Waalkanaal of ’s avonds even bij de Jumbo om de hoek bent, hier voel je je direct thuis.

Deze woning is zorgvuldig ingericht voor comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime hal, waar voldoende garderoberuimte is voor jassen en een intercomsysteem je gasten binnenlaat. Vanaf hier loop je direct door naar de open woonkamer, een ruimte die zich perfect laat indelen – of je nu kiest voor een royale loungebank, een extra zitje of een werkplek. De grote glaspartij zorgt voor een open, lichtdoorlatende sfeer, terwijl de nabijheid van het balkon de ruimte nog luchtiger maakt.

Het ruime balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, is een echte pluspunt. Met zijn vrij uitzicht over groen en water en de privacy door de afstand tot andere gebouwen, is dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of in de zomer de balkondeur open te zetten voor extra ventilatie. De open keuken, die grenst aan de woonkamer, is niet alleen praktisch gelegen – je kunt je boodschappen direct neerzetten vanuit de hal – maar ook licht en functioneel.

Met voldoende bladruimte, onderkasten en lades wordt koken een plezier, terwijl het grote raam ervoor zorgt dat er altijd daglicht binnenvalt.

Het appartement biedt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De ouderslaapkamer is ruim opgezet, met voldoende ruimte voor een grote kledingkast of bureau, terwijl de andere twee kamers flexibel in te richten zijn als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en voldoende bergruimte, terwijl een apart toilet voor extra comfort zorgt.

Een raampje boven de douche zorgt voor ventilatie en daglicht, en de inpandige berging op de begane grond biedt extra opslagruimte voor seizoensgebonden spullen of gereedschap. Binnen het appartement zelf zijn er twee provisiekasten en twee kledingkasten in de slaapkamers, zodat alles op zijn plek komt.

De locatie van dit appartement is een echte troef. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: het buurtwinkelcentrum Meijhorst en het winkelcentrum Dukenburg liggen op loopafstand, terwijl de Jumbo nog geen vijf minuten verwijderd is. Voor natuurliefhebbers is het park met de vijver direct naast het gebouw een ideale plek voor een frisse neus, en vandaaruit loop je gemakkelijk naar het Maas-Waalkanaal.

In de zomer kun je waterskiën of ontspannen in recreatiepark De Berendonck (ca. 10 autominuten verwijderd). Sportieve bewoners kunnen terecht bij HARA Fit & Fun of hockeyen bij HCQZ, terwijl kanovereniging De Batavier aan de overkant van het kanaal ligt. Voor jongere kinderen is de Nutsschool op loopafstand, en scholieren kunnen fietsen naar het Kandinsky College of het Mondial College.

Nijmegen zelf is een stad met karakter: een mix van sfeervolle straatjes, culturele hotspots en gastvrije inwoners, aangevuld met het hoogstaande Radboud Ziekenhuis en de Radboud Universiteit. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je in no-time in het centrum, waar historie en gezelligheid hand in hand gaan.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementsrecht).
• Erfpacht: Nee.
• Canon: Nee.
• VvE-kosten: Circa € 246,43,- per maand (VvE voorschot, conform begroting 2026).
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-kosten.
• Projectnotaris: Dirkzwager Advocaten & Notarissen (Nijmegen).
• Voormalige huurwoning: Verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst.

Deze woning is een ideale combinatie van ruimte, licht en locatie – perfect voor wie waarde hecht aan een rustige wijk met stadsvoorzieningen op loopafstand. Laat je inspireren door de artist impressions en ontdek hoe deze woning zich perfect laat inrichten naar jouw wensen. Plan nu een bezichtiging in!