Lankforst 3303

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Lankforst 3303 in Nijmegen, waar licht, rust en bereikbaarheid samenkomen in een woning die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Met een heerlijk lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis van zo’n 135 m² voldoende ruimte om je eigen stempel op te drukken. De woning is gebouwd in 1969, maar met een energielabel B (geldig tot 2033) en een moderne cv-ketel uit 2013 is de basis solide en toekomstbestendig.

De woonkamer is een prettige, doorzonruimte met grote raampartijen, waardoor het hier de hele dag aangenaam verlicht blijft. De tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden, zodat je optimaal kunt genieten van de zon. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade, mocht je dat wensen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat, een badkamer met bad, douche en wastafel, en een apart toilet op de overloop. De zolderverdieping is een extra pluspunt: hier bevindt zich een voorzolder met de cv-ketel, een mechanische ventilatie-unit en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een extra kamer met dakkapel, ideaal als werkkamer, speelruimte of logeerkamer.

Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte aanwezig, terwijl de stenen berging aan de achtertuin perfect is voor fietsen of tuingereedschap.

De locatie is een groot voordeel: de woning ligt in een rustige woonwijk, dicht bij het winkelcentrum, uitvalswegen en het NS-station. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een woning met ruimte om te groeien. De verkoop vindt plaats onder specifieke voorwaarden, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule, die onlosmakelijk verbonden zijn aan de transactie. Mocht je geïnteresseerd zijn, dan kan de aanvaarding snel plaatsvinden – neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.