Spijkerhofplein 71

Een strak, licht en energiezuinig hoekappartement in het hart van Nijmegen – waar modern wonen en gemak samenkomen

Stel je voor: een hoogwaardig 4-kamer appartement van circa 100 m² in De Heeren van Nijmegen, waar daglicht door de ruime raampartij stroomt en de open keuken uitnodigt tot gezelligheid. Met energielabel A+, een centrale ligging op loopafstand van bus-treinstation en winkelcentrum Dukenburg, en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit uw ideale thuisbasis. De tuinkamer brengt de buitenlucht binnen, terwijl de twee ruime slaapkamers en spacieuze badkamer voor comfort zorgen – kortom, een appartement dat zowel functioneel als wooncomfortabel is.

Een woonervaring op de 12e verdieping met uitzicht en ruimte

Op de 12e verdieping van dit moderne complex wacht een ruime entree met direct toegang tot een berging en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De lichtdoorstroomde woonkamer met uitzicht is het hart van het appartement, waar de open keuken met hoekopstelling uitnodigt tot gezamenlijk koken en genieten. De vloer is voorzien van laminaat, terwijl de wandafwerking bestaat uit vinylbehang – een combinatie die zowel warm als onderhoudsarm is.

Met een meterkast en een CV-berging met witgoedaansluiting bent u volledig zelfstandig, terwijl de elektrische zonwering voor extra comfort zorgt.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig keukengebruik. De badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel biedt ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl er extra ruimte is voor een tweede toilet mocht u dat wensen toe te voegen.

Praktische voorzieningen en buitenruimte

Op de begane grond van het complex vindt u de centrale entree met lift, waar u ook toegang heeft tot de bergingen. Voor fietsen is er een fietsenberging op niveau 1 en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder. Wie van groen houdt, kan genieten van de gemeenschappelijke daktuin op het dak van de parkeergarage – een extra buitenplek in het stadscentrum.

Locatie en bereikbaarheid: wonen in het centrum met alle gemakken

Dit appartement ligt in het hart van Nijmegen, op loopafstand van bus-treinstation Dukenburg en het winkelcentrum Dukenburg. U bent zo bij de voorzieningen, openbaar vervoer en de levendige stad. De parkeerkelder biedt de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren (€84,40 per maand, inclusief €250 borg), terwijl u voor parkeervergunning (€12,- per jaar) en een bezoekersvergunning (via de gemeente) kunt regelen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2007
• Energielabel: A+
• CV: Combiketel merk Remeha (bouwjaar 2007)
• Servicekosten: €173,24 per maand
• Koopakte: Bevat een niet-zelfbewoningsclausule
• Videofooninstallatie aanwezig

Wilt u dit lichtdoorstroomde, hoogwaardige appartement in Nijmegen bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – uw nieuwe thuis wacht!