Zwanenveld 8357

Een licht, modern tweekamerappartement met uitzicht en alle voorzieningen – midden in het bruisende Nijmegen

Op de achtste verdieping van het volledig gerenoveerde en verduurzamde appartementencomplex De Grote Zwaan in Nijmegen-Dukenburg wacht dit instapklare tweekamerappartement met balkon en vrij uitzicht op u. Het appartement, dat deel uitmaakt van een actieve VvE met servicekosten van € 403,- per maand, is ideaal gelegen nabij winkelcentrum Dukenburg en biedt met zijn open keuken, ruime slaapkamer en moderne badkamer alle comfort die u zich wensen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen no-time in het stadscentrum, bij het Centraal Station, de Radboud Universiteit of de ziekenhuizen, terwijl de A73 en A325 u snel verbinden met Arnhem, Den Bosch en Eindhoven.

Een woonervaring met licht en ruimte

De centrale entree van het complex leidt u via een gemeenschappelijk portaal – uitgerust met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis – naar de inpandige berging/bijkeuken, die u kunt gebruiken als praktische opslagruimte of extra werkplek. Deze berging is voorzien van een witgoedaansluiting, zodat u gemakkelijk kunt inrichten. Vanaf hier opent zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen en een moderne open keuken in hoekopstelling de perfecte combinatie vormt van functionaliteit en stijl.

De keuken is compleet ingericht met kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, zodat u direct kunt genieten van een energielabel B-appartement met blokverwarming (voorschot stookkosten: € 104,- per maand).

Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, waar u kunt genieten van het fraaie vrij uitzicht over de omgeving. Met voldoende ruimte voor een zonnescherm en gezellige zithoek is dit de ideale plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen met uitzicht. Via een tweede hal komt u in de nette badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator, evenals de toiletruimte en de ruime slaapkamer. Ook deze ruimte profiteert van het prachtige uitzicht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra meubels.

Praktisch wonen met alle gemakken

Het appartement is niet alleen licht en modern, maar ook praktisch ingericht. Zo is er voldoende openbare parkeerruimte rondom het complex, en als bewoner kunt u maximaal twee parkeervergunningen aanvragen om altijd een plekje in de buurt te hebben. De eigen berging biedt extra opslagruimte, terwijl de actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden complex.

Leven in het hart van Nijmegen-Dukenburg

Dukenburg is een groene, ruim opgezette wijk in het zuidwesten van Nijmegen, waar u alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukenburg, NS-station Dukenburg, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook recreatiegebieden zoals de Berendonck, het Maas-Waalkanaal en stadspark De Goffert liggen dichtbij, terwijl de A73, A50 en A325 u snel verbinden met andere steden.

Nijmegen, als oudste stad van Nederland, biedt een levendige binnenstad met winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen – perfect voor wie van een dynamische omgeving houdt.

Een unieke kans in een verduurzamde wijk

Dit appartement is aanvaardbaar in overleg, waardoor het een unieke kans biedt om direct in te trekken in een modern, licht en goed gelegen tweekamerappartement met alle voorzieningen. Met zijn centrale ligging, vrij uitzicht en instapklaar karakter is het ideaal voor wie waarde hecht aan gemak, locatie en een actieve leefomgeving.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder het appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.