Dokstraat 89

Een modern 2-kamerappartement met energielabel A in hartje Nijmegen

Dit lichtgevende appartement op de vierde verdieping biedt een prachtig uitzicht over de Waal, Waalhaven en de St. Stevenskerk, terwijl je geniet van rustige wooncomfort midden in een levendige omgeving. Met een ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer en een breed balkon is dit appartement perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een eigen parkeerplaats en berging.

Een welkom gevoel vanaf de eerste stap Bij binnenkomst wordt je ontvangen in een netjes onderhouden hal met vloerverwarming, praktische bergruimte en een apart toilet. Van hieruit bereik je alle vertrekken, waaronder de luchtige woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl het uitzicht over de binnentuin en Waalhaven het leven extra aangenaam maakt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en een grote vaatwasser. Zo kook je comfortabel terwijl je contact houdt met de rest van de ruimte.

Rust en privacy in de slaapkamer De ruime slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en biedt uitzicht op de St. Stevenskerk. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop en een wastafel met dubbele kraan, alles netjes afgewerkt en instapklaar. Het brede balkon strekt zich over de volledige breedte van het appartement en is de perfecte plek om te ontspannen. Hier geniet je van zon, licht en een vrij uitzicht over de Waal, ideaal voor een ontbijt in de zon of een avondje uitkijken.

Praktisch en comfortabel wonen In de ondergelegen parkeerkelder vind je je eigen parkeerplaats en privé berging, zodat je auto droog staat en je extra opbergruimte hebt. Het appartement is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van 64 m², compleet met vloerverwarming in het gehele appartement. De VvE-bijdrage bedraagt €134,24, met professioneel beheer.

Levendig wonen in een groene omgeving Het appartement ligt in de populaire wijk De Biezen, waar je geniet van een mooie combinatie van modern wonen en groen, met de Waal op loopafstand. Hier woont je rustig, terwijl alle voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, met het station, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt.

Benieuwd? Kom het zelf ervaren! Download de brochure via Funda of neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement is een echte aanrader voor wie op zoek is naar moderne wooncomfort in een levendige stad.