Marialaan 56

Een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter, zon en centraal gelegen gemak

Stap binnen in deze goed onderhouden, authentieke woning uit de jaren ’30, waar de charmante details van een eerdere tijd samengaan met alle moderne gemakken. Met een diepe, noordelijke achtertuin die de hele dag zon vangt en het centrum op loopafstand, is dit een unieke woning voor starters én voor wie dicht bij het station en het hart van de stad wil wonen. De woning ademt sfeer met originele glas-in-looddeuren, marmeren schouwen en een nette, lichte keuken uit 1997 – een perfecte combinatie van karakter en functionele ruimte.

De begane grond biedt een nette entree met originele granitovloer, een eenvoudige maar verzorgde badkamer met douche en toilet, en een sfeervolle woonkamer van 30 m² met laminaatvloer, een designradiator en een marmeren schouw die direct uitnodigt om te genieten. De keuken, gesloten en in lichte kleuren, is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang naar de tuin, waar je kunt genieten van de rust en de zon. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, eveneens met een marmeren schouw, en een diepe, vrijliggende tuin van ruim 25 meter diep – ideaal voor privacy en zonovergoten momenten.

Via de achterom kom je bij de speelweide en is er een vrijstaande stenen berging achter de keuken, evenals een houten tuinhuis verderop in de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een slaapkamer van 9 m², voorzien van een wastafel en uitzicht over de tuin. De tweede verdieping herhaalt dit ontwerp met een eveneens 9 m² grote slaapkamer, nu met een vaste kast en eveneens met uitzicht op de groene achtertuin. De woning is recent geschilderd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een gezonde en energiezuinige woning. De VvE is gezond, en de woning is zeer goed onderhouden, met mooie laminaatvloeren en originele elementen die het karakter versterken.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren makelaar met vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kun je contact opnemen via Makelaarsplein Nijmegen B.V., Kerkenbos 1037, 6546 BB Nijmegen (tel: 085 – 080 56 82).