Voorstadslaan 62

Een karakteristieke bovenwoning met luxe comfort en een ideale ligging

Op een steenworp afstand van het Nijmeegse stadscentrum vind je deze prachtig verbouwde bovenwoning uit circa 1912, waar authentiek karakter en moderne luxe naadloos samenkomen. Met 98 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en meerdere buitenruimtes biedt deze woning een verrassend compleet en sfeervol woonprogramma. Volledig voorzien van vloerverwarming en met een energielabel C, is dit een instapklaar appartement voor wie waarde hecht aan comfort, stijl en een centrale locatie.

Een warm welkom in een sfeervolle woonkamer De woning opent met een uitnodigende sfeer, waar karakteristieke elementen naadloos samenwerken met een hoogwaardige afwerking. Het hart van het huis vormt de ruime woonkamer, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Een houtkachel voegt extra warmte en ambiance toe, terwijl de balkons aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor licht en een directe verbinding met buiten. De luxueuze keuken (2021) is tijdloos uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken een genot wordt zonder dat de verbinding met de leefruimte verloren gaat.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ideaal voor stellen die ruimte zoeken om thuis te werken of gasten te ontvangen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd is.

Buitenruimte, isolatie en praktische extra’s Naast de balkons beschikt de woning over een dakterras, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De kelder biedt praktische bergruimte, terwijl de woning over goede isolatie (muur-, dakisolatie en dubbele beglazing) beschikt voor een energiezuinige levensstijl. De kleinschalige VvE bestaat uit de boven- en benedenwoning en is eenvoudig georganiseerd, met een maandelijkse bijdrage van € 35,- voor de gezamenlijke verzekering.

Een ideale locatie met alles binnen handbereik De Voorstadslaan doet haar naam eer aan: je woont hier letterlijk aan de rand van het centrum, waar winkels, horeca en voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen. Ook de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en de HAN zijn goed bereikbaar, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt zorgen voor een sterke combinatie van stedelijk gemak en bereikbaarheid.

Een woning die karakter en comfort samenbrengt Voorstadslaan 62 is een woning die authentiek karakter en moderne luxe perfect combineert, op een locatie waar alles samenkomt. Een ideale keuze voor wie stijlvol wil wonen, met de stad binnen handbereik. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren.