Biezenstraat 31

Welkom in een sfeervolle jaren-dertigwoning aan de Biezenstraat 31, waar karakter en modern comfort naadloos samenvloeien. Deze instapklare woning biedt drie lichtrijke slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken en een zonnige stadstuin – alles binnen handbereik van het centrum en het station. Met een energielabel C, een recent gemoderniseerde indeling en een heerlijke mix van rust en stadsleven, is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, levendige wijk.

Een warm welkom in een lichtrijke woonruimte

De Biezenstraat voelt meteen prettig aan: groen, rustig en vriendelijk. Je loopt langs de sfeervolle voortuin met handige overdekte fietsenstalling richting de blauwe voordeur. Binnen kom je in een lichte hal met toegang tot het toilet, de kelder, de trap en de woonkamer. De ruime woonkamer is een fijne, overzichtelijke leefruimte met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Het licht valt van beide kanten binnen, waardoor de ruimte fris en ruimtelijk aanvoelt. De strakke pvc-vloer en de rustige afwerking geven een moderne uitstraling, terwijl de rechthoekige indeling voldoende ruimte biedt voor een royale zithoek of een grote eettafel.

Koken in een moderne, uitnodigende keuken

De open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een strakke, vrolijke stijl. De opstelling aan beide kanten biedt veel werkruimte en slimme opbergruimte. Een echte eyecatcher is het grote fornuis met brede inductiekookplaat en meerdere ovens – ideaal voor de fanatieke thuiskok. De keuken beschikt verder over een rvs-afzuigkap, quooker, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, netjes weggewerkt in de kastenwand. Met veel bergruimte, moderne apparatuur en volop licht is dit een plek waar je met plezier kookt én samenkomt.

Slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt via de openslaande deur toegang tot het zonnige dakterras. Een rustige, lichte kamer met genoeg ruimte, compleet met een afgesloten inloopkast en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is een volwaardige ruimte, geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer (2023) is een sfeervolle, moderne ruimte met aardse kleuren en tadelakt-look wanden, voorzien van een ligbad, inloopdouche, strak wastafelmeubel en hangtoilet.

Extra ruimte en karakter op de zolder

De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer met karakter door de zichtbare houten balken en de hoge nok. Ook deze ruimte krijgt veel licht en voelt daardoor verrassend ruim. Daarnaast is er een extra kamer die perfect werkt als wasruimte, bergruimte of hobbykamer, handig en slim ingedeeld.

Geniet van buitenleven in de stad

De zuidelijk gelegen stadstuin voelt meteen knus en groen dankzij de beplanting, waaronder verschillende eetbare soorten. Je zit hier heerlijk beschut, ideaal voor buiten eten, tuinieren of ontspannen. De berging achterin biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of meubelen. Het dakterras (ca. 16 m²) is royaal en biedt ruimte voor een loungeset, met veel privacy en fijne middag- en avondzon. Dankzij de buitentrap naar de tuin hoef je niet altijd via de slaapkamer naar beneden.

Een levendige wijk met alles op loopafstand

De Biezen is een gezellige, kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer. Supermarkten, de bakker en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, terwijl het gezellige café Wijck en het centraal station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor een frisse neus wandel je zo naar het Westerpark of Kronenburgerpark, en de binnenstad is eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kom deze woning zelf ontdekken en laat je verrassen door de sfeer en ligging!