Starters, dit is jouw kans!

Op zoek naar een goed onderhouden hoekappartement op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen en het centraal station? Dan is dit de ideale woning voor jou. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige doodlopende straat, biedt dit appartement twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een inpandige berging. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.

Een lichtrijke en moderne woning

De entree van het appartementencomplex is voorzien van een deurbellentableau, intercominstallatie en een verzorgd trappenhuis. Binnen vind je een ruime hal met meterkast, garderobehoek en cv-/provisiekast. De woonkamer met open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De keuken is volledig ingericht met Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, zodat je direct kunt genieten van een moderne keuken.

De badkamer is medio 2024 vernieuwd en biedt een luxe inloopdouche met regendouchefunctie, een wastafelmeubel, hangcloset en opstelplaats voor witgoed. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over grote ramen, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. De vloeren zijn voorzien van laminaat, met uitzondering van de badkamer.

Perfecte ligging en bereikbaarheid

De locatie van dit appartement is uitstekend. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels aan de Molenweg, zijn binnen handbereik. Ook de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen zijn snel per fiets te bereiken. Binnen tien minuten loopafstand vind je het centraal station en de bruisende binnenstad van Nijmegen. Dankzij de ontwikkelingen rondom het stationsgebied is de bereikbaarheid de afgelopen jaren verder verbeterd, en dit zal de komende jaren nog verder verbeteren met nieuwe winkelvoorzieningen en een aanvullende stationsentree.

Praktische details

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 64 m² en een inhoud van 195 m³. Het is gebouwd in 1991 en beschikt over een energielabel C. De woning is rondom voorzien van dubbel glas en heeft een inpandige berging. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De kosten voor een parkeervergunning bedragen circa € 12,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 156,79 per maand.

Kom het zelf ervaren!

Ben je enthousiast geworden? Bel snel voor een afspraak en kom zelf ervaren hoe dit appartement perfect past bij jouw wensen. Raymond Pulles staat klaar om je te adviseren!