Zonnebloemstraat 36

Een charmante bovenwoning in een groene wijk met alle comfort en sfeer

Dit lichtvloerse bovenhuis in de rustige wijk Wolfskuil biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling over twee woonlagen. Met drie slaapkamers, een fijn balkon met ochtendzon, een kelder en een externe berging is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan zowel privacy als gemak. De gunstige ligging in een groene omgeving, met het centrum van Nijmegen en alle voorzieningen op loopafstand, maakt het leven hier eenvoudig en prettig.

Ruime entree met karakter Je komt binnen in een ruime entree die volop ruimte biedt voor kastruimte, een garderobe en zelfs een racefiets. Achterin vind je de meterkast en de deur naar de kelder, terwijl de trap je naar de eerste verdieping brengt. Deze verdieping straalt licht uit dankzij de karakteristieke granitovloer en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet.

Licht en sfeervol woonen De woonkamer ligt aan de voorzijde en overtuigt met een gezellige zithoek en een sfeervolle sierhaard. De vaste inbouwkast met paneeldeur zorgt niet alleen voor extra bergruimte, maar versterkt ook de warme sfeer. Aansluitend bevindt zich de eethoek, een ideale plek voor lange diners of een gezellige borrel. Via het raam kijk je uit op het balkon en de groene tuinen daarachter. De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar het balkon je uitnodigt voor een kop koffie in de ochtendzon.

Comfortabel boven slapen Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor volwaardige slaapkamers met praktische kasten. De derde kamer is perfect als werkkamer, met een wasaansluiting in de buurt. De licht en praktisch ingerichte badkamer beschikt over inbouwspots, een douche, wastafel en wastafelmeubel, met voldoende daglicht door het raam.

Buitenruimte met uitzicht Het balkon ligt aan de achterzijde en biedt een heerlijk uitzicht over de diepe tuinen. Handige opbergkasten aan beide zijden zorgen voor extra opslagruimte. De vrijstaande berging aan de achterkant van het complex is eenvoudig te bereiken en biedt extra opslagmogelijkheden.

Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt in de groene wijk Wolfskuil, waar je geniet van rust en ruimte, terwijl het centrum van Nijmegen en alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de buurt vind je parken, speeltuinen en sportvoorzieningen zoals het Goffertpark en Zwembad West. Supermarkten, bakkers en winkels liggen op loopafstand, en het station, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Praktische details De woning is gebouwd in 1949 en heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m². Het beschikt over HR++ beglazing, een energielabel C en een actieve en professionele VvE met een bijdrage van €232,98,- per maand.

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!