Welkom in een lichtgevende, moderne eengezinswoning met een warme uitstraling

Vlietstraat 19 is een instapklaar en verzorgd gezinshuis dat je direct thuis laat voelen. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. De rustige ligging in Nijmegen, op loopafstand van het centrum, maakt het een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een prettige woonomgeving.

Je arriveert in een rustige straat met een gezellige sfeer, waar je gemakkelijk kunt parkeren voor de deur. De voordeur opent naar een verzorgde hal met garderobe, trapopgang en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichtgevende woonkamer, een open leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De combinatie van lichte wanden en een warme houten vloer zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de voorzijde vind je een comfortabele zithoek met uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde uitnodigt tot gezellige maaltijden bij de openslaande deuren naar de tuin.

De moderne keuken uit 2016 sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van witte kastfronten, een donker werkblad en een sfeervolle achterwand. Met een inbouwkoelkast, (combi)oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap is alles aanwezig voor een prettig koken. De praktische hoekopstelling en nette afwerking maken het een ideale plek voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een los toilet en een vernieuwde badkamer uit 2022. De slaapkamers zijn licht en ruim, met grote ramen die voor voldoende daglicht zorgen. De badkamer is luxueus afgewerkt met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel, allemaal in een moderne stijl met lichte tegels en warme houttinten.

De tweede verdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer dankzij een dakkapel uit 2020. De kamer is licht en ruim, met een verzorgde afwerking en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.

De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten, met middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon en groen. Een zonnescherm zorgt op warme dagen voor schaduw, terwijl de stenen berging achterin de tuin extra opslag biedt. De houten schuttingen en beplanting zorgen voor privacy en een groene uitstraling.

De woning ligt in de gezellige wijk Hees, waar je op loopafstand supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. Park Leeuwenstein en het Westerpark zijn dichtbij voor een frisse wandeling, terwijl het centrum van Nijmegen en het centraal station binnen 5 minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook de A73 en A50 zijn snel te bereiken.

Bouwjaar: 1963 | Woonoppervlak: 98m² | Perceeloppervlak: 127m² | Energielabel: C | Parkeren: gratis in de straat

Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!