Korhoenstraat 4

Een uniek hoekhuis in Nijmegen-West – waar licht, ruimte en modern wooncomfort samenkomen

Stel je voor: een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een wow-factor heeft door de zorgvuldige verbouwing door bouwkundig ontwerper John Kusters. Dit hoekhuis in Nijmegen-West combineert vier slaapkamers, een heerlijke woonkeuken, een aparte werk-, hobby- en wasruimte, en een energielabel A dankzij 22 zonnepanelen en een warmtepomp. Bovendien parkeer je direct op eigen terrein – hier woon je niet alleen ruim en eigentijds, maar ook met alle gemakken van thuis.

Een woonervaring die je direct voelt

Zodra je de voordeur opent, weet je waarom dit huis zo bijzonder is. De royale indeling, het overvloedige daglicht en de doordachte zichtlijnen creëren een woonbeleving die ver boven het gemiddelde uitstijgt. De spacieuse woonkamer is een uitnodiging om te ontspannen, terwijl de moderne woonkeuken uitnodigt tot lange diners, gezellige avonden met vrienden of culinaire avonturen. Dit is een huis waar iedereen zijn eigen plekje vindt – of je nu graag leest in de hoek, samen kookt aan het eiland of gewoon geniet van het uitzicht.

Ruimte voor iedereen en elk doel

Met vier fijne slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden: als comfortabele slaapvertrekken, logeerkamer of speelruimte voor de kinderen. De eigentijdse badkamer sluit naadloos aan bij de rest van het huis, met alle modern comfort dat je verwacht. Maar het mooiste? De aparte werk-, hobby- en wasruimte – een praktische oplossing die zorgt dat wonen, werken en ontspannen elkaar niet in de weg zitten. Of je nu thuis werkt, creatief bezig bent of gewoon de was uit het zicht wilt houden, hier is ruimte voor alles.

Buitenruimte die je niet snel zult loslaten

De hoekligging van dit huis zorgt voor een extra voordeel: twee sfeervolle tuinen – een achtertuin en een zijtuin – die elk hun eigen karakter hebben. Hier kun je ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid tafelen op een zwoele avond of gewoon rustig neerstrijken met een boek. En omdat het huis eigen grond heeft, parkeer je zonder omwegen direct op eigen terrein. Perfect voor wie van buitenruimte houdt en waarde hecht aan privacy.

Duurzaam wonen met een energielabel A

Wie zegt dat comfort en duurzaamheid niet samen gaan? Deze woning bewijst het tegenovergestelde. Naast de cv-ketel is er een warmtepomp geïnstalleerd, en met 22 zonnepanelen op het dak is het huis al energielabel A. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een woning die meedenkt met de toekomst – zonder concessies aan leefcomfort.

Locatie die alles binnen handbereik heeft

De ligging in Nijmegen-West is ideaal: het winkelcentrum en de bakker liggen vlakbij, zodat dagelijkse boodschappen geen moeite kosten. De levendige binnenstad is een korte wandeling verwijderd, en wie sneller onderweg wil zijn, heeft snelle uitvalswegen direct in de buurt. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en gemak thuis, en alle voorzieningen op loopafstand.

Kom ervaren hoe geweldig het hier woont

Dit is een woning die niet alleen op papier indruk maakt, maar die je echt moet zien om te begrijpen. Plan je persoonlijke rondleiding via de speciale website die voor dit huis is gemaakt (zie onze eigen site voor de link). Of bel gerust – we horen graag van je om een afspraak te maken. Birgit en Maurice Beckers kijken uit naar jouw bezoek!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlak van 140 m² en een totaal oppervlak van 150 m². De koopprijs bedraagt € 599.999. Het huis is vrijstaand en heeft eigen grond.

De erfpacht is vrij (geen canon). De VvE-bijdrage bedraagt € 10,- per maand, en de servicekosten zijn € 15,- per maand. Het huis valt onder appartementsrecht en heeft geen bijzondere bouwkundige gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.

Het huis is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijzigingen.