Tweede Oude Heselaan 368

Thuiskomen in een unieke combinatie van karakter en modern comfort

Deze sfeervolle tussenwoning uit 1908 aan de Tweede Oude Heselaan in Nijmegen is een pareltje waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een luxe badkamer uit 2024, een moderne open keuken uit 2021 en een diepe, privacy biedende achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. Daarnaast zorgt de energiezuinige voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen en goede isolatie, voor een comfortabel en duurzaam thuis.

Een huis vol karakter en ruimte

Via de verzorgde voortuin en de entreehal kom je binnen in een woning die direct een warme indruk maakt. De hal leidt naar de trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar je meteen de bijzondere details opmerkt. Het houten plafond met robuuste balken, de grenen houten vloer en de grote ramen met glas-in-lood bovenlichten geven de ruimte een unieke uitstraling.

De plafondhoogte zorgt voor een open en luchtig gevoel, terwijl de indeling met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte dat aansluit op de keuken, zorgt voor een praktische en gezellige leefruimte. Onder de woning ligt een ruime kelder, ideaal voor opslag van spullen, de wasmachine of zelfs een hobbyruimte. Samen met de berging en vliering beschikt deze woning over opvallend veel bergruimte, wat het dagelijks leven een stuk makkelijker maakt.

Een keuken als hart van het huis

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waar je de moderne keuken uit 2021 vindt – een lichte en fijne leefruimte die perfect aansluit op de tuin. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan daglicht, en via de openslaande deuren kun je op mooie dagen moeiteloos de tuin in lopen. De keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met veel werk- en kastruimte, en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en het toilet, beide eveneens vernieuwd in 2021 en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimtes maken het dagelijks leven nog comfortabeler.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en biedt talloze mogelijkheden: of je nu kiest voor een slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, de ruimte is er zeker. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. Het vrijstaande ligbad, de ruime inloopdouche, het wastafelmeubel en het tweede toilet maken deze ruimte tot een waar wellnessparadijs.

Dankzij het dakraam valt er veel daglicht naar binnen, en de natuurlijke ventilatie zorgt voor een frisse sfeer. Via een ladder is de praktische vliering bereikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensspullen.

Een diepe tuin met volop privacy

De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en grind, en biedt een beschutte sfeer dankzij het omringende groen. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie in de zon of aan het einde van de dag nog even napraten in de avondzon. Het oude muurtje en de karakteristieke berging geven de tuin een extra sfeervolle touch. Achterin staat een ruime berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen, en via het achterpad is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Let op: er geldt een recht van overpad voor de achtergelegen woningen.

Centraal wonen in Nijmegen

Deze woning ligt op een centrale locatie in Nijmegen, waar je alles binnen handbereik hebt. Voor verse broodjes hoef je maar naar de bakker op de hoek, en ook een supermarkt en drogist zijn dichtbij. Voor gezinnen zijn er in de omgeving kinderopvang, een basisschool, een kinderboerderij en verschillende speeltuinen.

Het centrum, het centraal station, het Goffertpark, de universiteit en het Radboudumc liggen allemaal op loopafstand, net als de uitvalswegen richting de A73 en A50. Met de 8 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen woon je hier niet alleen centraal, maar ook energiezuinig en comfortabel.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – we laten je graag zien waarom dit huis zo bijzonder is.