Oude Graafseweg 219

Een oase van rust en ruimte in hart van de stad

Nestelt u zich graag in een lichtrijke, ruime hoekappartement omgeven door groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dit 3-kamerappartement op de 1e verdieping biedt precies dat: een eigen parkeerplaats, een gemeenschappelijke tuin met vijverpartij en een energielabel A, allemaal op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Met een open keuken, twee slaapkamers en een ruime bijkeuken is dit een ideale woning voor wie comfort en privacy waardeert.

De entree op de begane grond leidt u via de lift naar uw nieuwe thuis. De ruime woonkamer (40 m²) met open keuken is het hart van het appartement, met laminaatvloer en een vliesbehang dat de ruimte extra warm maakt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, alles in een handige hoekopstelling. De twee slaapkamers (10 en 12 m²) bieden voldoende ruimte, terwijl de badkamer met ligbad en wastafelmeubel en het separaat toilet met fonteintje voor comfort zorgen. De ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V. biedt extra bergruimte.

De gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het complex is een oase van rust, waar u kunt genieten van de natuur en soms zelfs een eekhoorntje ziet langsglippen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, en er is ook een fietsenberging op de begane grond. De CV-ketel (AWB BWJR, 2023) zorgt voor een efficiënte verwarming, en het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m².

Liggen in een groene omgeving, maar toch dicht bij de stad – dit appartement biedt het beste van beide werelden. De niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte maakt het ook geschikt voor investeerders. Overweeg u dit prachtige appartement en kom het zelf ervaren!