Wijnbesstraat 61

Een lichtdoorvlochten hoekmaisonnette in het hart van Heseveld – waar gezelligheid en ruimte samenkomen

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstralen maisonnette in een van de meest gewilde wijken van Nijmegen, waar elke dag begint met een kop koffie op het zuidwestelijke balkon en eindigt met een diner in de aparte eetkamer. Deze 82 m² woning uit 1955 combineert de charmes van een klassieke indeling met moderne comforts, zoals HR++-kunststof kozijnen (vervangen in 2019) en een grote inpandige bergruimte – ideaal voor wie ruimte waardeert zonder in te boeten op wooncomfort. Met een energielabel C en een gezonde, actieve VvE (maandelijkse bijdrage €193,-) is dit een woning die zowel praktisch als levenslustig is.

Een open, vloeiende indeling met karakter

De woning opent zijn deuren met een centrale hal, waar je direct de warmte van de ruimte voelt. Aan de linkerkant vind je de keuken, uitgerust met een losstaand gasfornuis met afzuigkap en een aanrechtblok dat uitkomt op een noord-oostelijk balkon – perfect voor een ochtendkrant of een kopje thee in de schaduw. Via een schuifdeur verbindt de keuken zich met een flexibele kamer, die je kunt inrichten als werkkamer, speelkamer of logeerkamer.

Een extra bergkast zorgt hier voor orde, terwijl het uitzicht naar buiten de ruimte luchtig houdt.

Terug in de hal ontvouwt zich de ruime woonkamer, een echte highlight van deze maisonnette. Het extra grote hoekraam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de L-vormige indeling een gezellige hoek creëert voor een eethoek of een comfortabele bank. Vanuit deze ruimte stap je uit op het zuidwestelijke balkon – een zonovergoten plek om te ontspannen, te dineren of de buurt te observeren.

De badkamer, gelegen op de begane grond, is een oase van rust met een groot ligbad met douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet – een detail dat de moderne touch onderstreept.

Beneden: slaapruimte en bergplezier

Via een trap daal je af naar de ondergrondse verdieping, waar twee slaapkamers en de grote inpandige berging je verwachten. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten, terwijl de grootste slaapkamer ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en meer. De berging is niet alleen een praktische oplossing voor fietsen, wasmachine (met aansluitpunt) en overige spullen, maar ook van buitenaf bereikbaar – een handige optie voor wie regelmatig spullen in- of uit moet halen.

Leven in Heseveld: centraal, levendig en goed bereikbaar

Heseveld is een wijk waar je alles dichtbij hebt: winkelvoorzieningen en eettentjes zijn op loopafstand, terwijl het openbaar vervoer voor de deur staat. Met een 10- tot 15-minuten fietsrit ben je bij de universiteit, de ziekenhuizen of het centrum van Nijmegen – ideaal voor studenten, professionals en gezinnen die waarde hechten aan een centrale maar rustige locatie. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor al het moois dat Nijmegen te bieden heeft.

Ben je klaar om deze lichtdoorvlochten maisonnette te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je de woning met eigen ogen zien.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: 82 m²
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: €193,- per maand (gezonde en actieve vereniging)
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).