Molenweg 143

Een strak, duurzaam en volledig instapklaar appartement op loopafstand van het bruisende Nijmegen

Stel je voor: een volledig nieuw, energieneutraal appartement waar je direct in kunt trekken, met een moderne keuken, luxe badkamer en alle comfort van vandaag – en dat allemaal op een toplocatie waar het stadscentrum maar vijf minuten fietsen verwijderd is. Dit appartement aan de Molenweg 143E in Nijmegen biedt precies dat: een energielabel A++, uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp en airconditioning, zodat je niet alleen comfortabel maar ook duurzaam en kostenefficiënt woont. Of je nu start met je eerste eigen huis, een praktische woning zoekt voor de stad of gewoon een frisse, moderne leefomgeving wilt – hier vind je alles wat je nodig hebt, zonder rompslomp.

Een fris, modern appartementencomplex met zorgvuldig beheer

Via de gezamenlijke entree betred je een complex waar recent gerenoveerde woningen een frisse, tijdloze uitstraling geven. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is onlangs opgericht en werkt volop aan een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), zodat het complex ook op lange termijn goed onderhouden blijft. Met een maandelijkse bijdrage van € 150,- (waarvan € 75,- voor de VvE en € 75,- voor elektra en water) ben je verzekerd van een goed beheerd complex waar je je thuis voelt.

De woningen zijn strak afgewerkt en bieden een prettige mix van privacy en gemeenschappelijke voorzieningen – perfect voor wie een moderne, onderhouden leefomgeving waardeert.

Een lichte, functionele woonkamer met open keuken – ideaal voor dagelijks leven

Bij binnenkomst valt je blik direct op de lichte, ruimtevolle woonkamer, waar daglicht over de vloer dansen en een prettig binnenklimaat heerst – mede dankzij de geïntegreerde airconditioning. Aan de rechterzijde vind je de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe, zodat je spullen netjes opgeborgen blijven. Aansluitend ligt de volledig nieuwe, strakke keuken, waar moderniteit en functionaliteit samenkomen.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een koelkast met vriesvak, een combioven, een vaatwasser en een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is niet alleen praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte, maar ook slim verbonden met het zitgedeelte – zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met de rest van de ruimte.

De open verbinding met de woonkamer maakt van deze ruimte een echt leefhart: hier kun je ontspannen op een comfortabele zithoek, een eettafel met vier stoelen plaatsen of juist kiezen voor een gezellig barretje voor informele avonden. Of het nu regenachtig is buiten of de zon schijnt, de airconditioning zorgt ervoor dat je het hele jaar door in een aangenaam binnenklimaat vertoeft.

Een ruime slaapkamer en een luxe badkamer – comfort op maat

Vanuit de woonkamer loop je direct de ruime slaapkamer binnen, waar je met gemak een groot tweepersoonsbed kunt plaatsen – en dat is nog niet alles. Er is ruimte voor een kledingkast en zelfs een bureau, zodat deze kamer zich ook perfect leent voor thuiswerken. De indeling is doordacht en biedt voldoende privacy, terwijl de nabijheid van de badkamer het dagelijkse ritueel extra comfortabel maakt.

Direct vanuit de slaapkamer bereik je de moderne, strak afgewerkte badkamer, waar luxe en functionaliteit samengaan. Hier vind je een inloopdouche, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een verlichte én verwarmde spiegel – een detail dat het verschil maakt op koude ochtenden. De inbouwspots onderstrepen de luxe uitstraling, terwijl de ruimte tegelijkertijd praktisch en overzichtelijk blijft. Het resultaat? Een badkamer die niet alleen visueel indruk maakt, maar ook dagelijks prettig in gebruik is.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op stapafstand

Dit appartement ligt in een rustige, groene buurt aan de zuidoostzijde van Heseveld, waar je geniet van de voordelen van een centrale ligging zonder stadslawaai. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Nijmegen, met zijn uitgestrekte winkels, gezellige terrassen en culturele hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten in de directe omgeving aanwezig, en wie graag actief is, heeft sportverenigingen en -faciliteiten op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: met openbaar vervoer en uitvalswegen ben je snel onderweg, en de Radboud Universiteit is al binnen vijftien minuten fietsen bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen binnen een half uur fietsen de Overasseltse en Hatertse Vennen of het recreatiegebied Berendonck bereiken – ideaal voor wandelingen, fietsritten of een moment van ontspanning aan het water.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Deze woning is geen eigen grond, maar valt onder appartementsrecht.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, noch asbest in de woning.
• Bouwkundige staat: De woning is volledig nieuw opgeleverd en instapklaar, zonder achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen. Er zijn geen structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld.

Ben je overtuigd? Dit appartement combineert duurzaamheid, moderniteit en een uitstekende locatie – alles wat je zoekt voor een nieuwe start of een comfortabele woonervaring. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom Molenweg 143E zo bijzonder is!