Fanfarestraat 11

Een royale hoekwoning in Neerbosch-Oost – jouw droomhuis voor jarenlang woongeluk

Stel je voor: een energiezuinige hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonovergoten tuin op het zuidwesten en een eigen garage – alles binnen handbereik van scholen, supermarkten en groene ruimtes. Deze woning in de gewilde wijk Neerbosch-Oost is niet zomaar een onderkomen, maar een volledig ingerichte basis voor jouw gezin, waar elke dag comfortabel en duurzaam begint. Met een energielabel B en een slimme indeling biedt deze woning alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: ruimte, rust en een locatie waar je direct thuis voelt.

De eerste indruk is al overtuigend: een lichte hal die uitkomt op een praktische toiletruimte en leidt naar de open keuken en woonkamer. Hier stroomt het daglicht via grote ramen naar binnen, waardoor de ruimte direct luchtig en gezellig aanvoelt. De keuken is een blank canvas – of je nu kiest voor een moderne, strakke uitstraling of een warme, landelijke sfeer, deze ruimte nodigt uit om je eigen stijl te creëren. Met voldoende opslag en werkruimte is het de perfecte plek om te koken, te eten en samen te zijn.

Via de keuken stap je direct naar buiten, waar de zonnige tuin op het zuidwesten je verwelkomt. Hier kun je urenlang genieten van de warmte, of het nu is met een glas wijn, een boek of een trampoline voor de kinderen. De tuin is ruim genoeg voor een barbecue, een speeltuin of gewoon een plek om tot rust te komen – elk seizoen biedt hier zijn eigen charmes.

Boven vind je de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers wachten om ingericht te worden. Elk gezinslid heeft hier zijn eigen terugtrekruimte, terwijl de neutrale badkamer – voorzien van douche en wastafel – functioneel en praktisch is. Op de tweede verdieping sluit een extra slaapkamer aan, die je kunt gebruiken als logeerkamer, thuiskantoor of zelfs een mini-sportschool. De handige wasruimte maakt het dagelijks leven nog eenvoudiger.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht – deze woning is vrij van erfpacht en VvE-verplichtingen.
• Servicekosten bedragen € 0,– per maand.
• Canon is niet van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in de huidige staat te koop.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.

De locatie is een echte troef: midden in Neerbosch-Oost, waar je binnen no-time bij de supermarkt, basisschool of het Goffertpark bent. Met de bus of trein ben je snel in het centrum, en een wandeling langs de Waal voegt extra groen toe aan je dagelijkse routine. Deze woning is niet alleen een investering in ruimte en comfort, maar ook in een levensstijl waar je graag elke dag terugkomt.

Ben je klaar voor jouw nieuwe start? Plan direct een bezichtiging in en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is. Je nieuwe thuis wacht!