Csardasstraat 16

Een unieke kans voor starters: deze tussenwoning in Neerbosch-Oost wacht op jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een betaalbare woning met vier slaapkamers, waar je met een frisse blik en een scheut creativiteit een huis van je eigen maken kunt creëren. Aan de Csardasstraat 16 in Nijmegen vind je deze zonnige, praktische tussenwoning – een ideale basis voor starters, jonge gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor werk, hobby’s of logeren. Met een doorzonwoonkamer, een besloten achtertuin met stenen berging en een ligging waar alles binnen handbereik is, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een levendige wijk waar wonen gemakkelijk is.

De woning is netjes onderhouden, maar vraagt om liefde en een eigen hand – precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hier hoef je niet te betalen voor de smaak van een ander; je bouwt stap voor stap jouw eigen thuis. Of het nu een nieuwe keuken, een moderne badkamer of een complete metamorfose is: de basis is er, en de mogelijkheden zijn eindeloos.

Ruimte die meegroeit met jouw leven

Met goede oppervlaktes verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning voldoende flexibiliteit voor elke levensfase. Op de begane grond ontvang je gasten in de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een ruimtelijk en zonnig gevoel zorgen. De neutrale wanden en plafonds vormen een ideale canvas voor jouw eigen stijl – of je nu kiest voor modern, Scandinavisch, industrieel of kleurrijk.

Aan de ene kant kun je een comfortabele zithoek inrichten, aan de andere een gezellige eethoek. Via de deur aan de achterzijde verbindt de woonkamer zich direct met de tuin, zodat binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.

De praktische keuken is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een inductiekookplaat, oven, spoelbak en koelkast. Wandbetegeling en spots geven de ruimte een verzorgde uitstraling, terwijl de eenvoudige opstelling volop ruimte biedt voor jouw eigen wensen. Misschien droom je van een strakke moderne keuken, een gezellige landelijke uitstraling of een open concept waar koken en wonen samenvloeien? Hier kun je elke ambitie waar maken. Ook de deur naar de achtertuin maakt het handig om boodschappen of afval naar buiten te brengen, of om in de zomer buiten te eten.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed proportionale slaapkamers met laminaatvloer en kunststof kozijnen op je wachten. Deze kamers zijn niet alleen ideaal als slaapruimtes, maar ook als thuiswerkplek, kledingkamer, speelkamer of hobbyruimte – perfect voor wie flexibiliteit waardeert. De badkamer met hoekligbad, douche en wastafel is volledig betegeld en ontvangt dankzij het grote raam voldoende daglicht. Een functionele basis die je in de toekomst gemakkelijk kunt moderniseren, of het nu gaat om een nieuwe wastafel, sanitair of een complete vernieuwing.

De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder voor opslag en de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel een volwaardige, lichte ruimte is. Deze kamer kan dienen als slaapkamer voor een tiener, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. Maar de mogelijkheden gaan nog verder: afhankelijk van de gewenste indeling en technische uitvoering, kun je deze ruimte zelfs splitsen in twee afzonderlijke kamers. Zo blijft deze woning niet alleen vandaag praktisch, maar groeit hij mee met jouw toekomstige wensen.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Achter de woning ligt een besloten, zonnige achtertuin met terras, gazon en een stenen externe berging. Hier kun je ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon, lezen op een vrije middag of gezellig dineren met vrienden tijdens lange zomeravonden. Met een nieuwe inrichting, beplanting of een loungeset maak je van deze ruimte jouw eigen buitenkamer. De berging biedt praktische opslag voor fietsen, gereedschap en tuinspullen – een handig pluspunt in een stad waar de fiets een belangrijke rol speelt.

Levendig wonen met alles om de hoek

De Csardasstraat ligt in Neerbosch-Oost, een wijk waar wonen vooral gemakkelijk is. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Notenhout voor dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en zelfs een kinderboerderij – een extra charmant detail dat de buurt een vriendelijk karakter geeft. Ook sportvoorzieningen, een wijkcentrum en een directe busverbinding naar station Nijmegen Goffert zijn snel bereikbaar.

Het stadscentrum van Nijmegen ligt op fietsafstand, zodat je binnen korte tijd midden in de bruisende binnenstad staat met haar terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor wie graag ontspant in het groen, liggen het Maas-Waalkanaal en het Goffertpark in de nabijheid. Zo combineert deze locatie de levendigheid van de stad met de rust van groen en ruimte.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan erfpacht met een jaarlijkse canon van € 435,00 (2024).
• VvE-bijdrage: De servicekosten bedragen € 15,00 per maand (2024).
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond; het terrein is in eigendom van de VvE.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het Appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is niet voorzien van asbest in de huidige staat.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is netjes onderhouden, maar vereist op onderdelen liefde, aandacht en eventueel renovatie. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade gemeld, maar een bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen voorafgaand aan aankoop.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning direct zouden raken.

Jouw volgende woonavontuur wacht op je

Waarom wachten? Deze woning aan de Csardasstraat 16 biedt ruimte, potentie en een unieke locatie – alles wat je nodig hebt om een huis van je eigen te maken. Of je nu starteert, een gezin plant of gewoon graag extra ruimte hebt, hier kun je jarenlang met plezier wonen.

Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is en waarom hij perfect bij jouw leven past. Wie weet begint jouw volgende hoofdstuk hier.

Voor meer informatie: bekijk de professionele woonvideo, virtuele tour en interactieve plattegronden op de website of download de brochure via Funda.