de Geerkamp 1646

Een royale tussenwoning met ruimte voor het hele gezin en een groene achtertuin – perfect voor gezinsleven, thuiswerken en ontspannen wonen

Stel je voor: een ruime tussenwoning van circa 146 m² in Nijmegen, waar drie generaties onder één dak kunnen wonen, waar thuiswerken en hobby’s geen ruimteproblemen opleveren, en waar je elke ochtend ontwaakt met uitzicht op openbaar groen aan de achterzijde. Deze woning aan De Geerkamp 16-45 combineert een praktische indeling over drie woonlagen met een kindvriendelijke, groene omgeving – een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid waarderen.

De begane grond is het hart van deze woning, waar de open keuken naadloos overgaat in de leefruimte en de tuinkamer met provisieruimte zorgt voor extra functionaliteit. Via de entree bereik je meteen de meterkast en het toilet, terwijl de achterzijde je verwelkomt met een mooi uitzicht op het aangrenzende plantsoen – een zeldzame luxe in een stad als Nijmegen. De keuken, die direct aansluit op de woonkamer, creëert een luchtige, sociale sfeer, perfect voor gezamenlijke maaltijden of ontspannen avonden met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping vind je drie praktisch ingerichte slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, bereikbaar vanaf zowel de overloop als de ouderslaapkamer. Deze verdieping biedt privacy en flexibiliteit, terwijl de tweede verdieping met zijn twee ruime slaapkamers – elk voorzien van een eigen bergruimte – de woning extra waarde toevoegt. Denk aan een logeerkamer voor bezoekers, een thuiswerkplek of een extra slaapkamer voor groeiende kinderen.

De ruime overloop met vliering rondt dit verdieping af met extra bergruimte en hobbyplek, zodat niets in de weg staat van een georganiseerd en comfortabel gezinleven.

De groene ligging is een van de grootste troeven van deze woning. Aan de achterzijde grenst het huis aan een openbaar plantsoen, wat zorgt voor een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van frisse lucht. Bovendien ligt de woning op loopafstand van winkels en het NS-station, waardoor dagelijkse boodschappen en reizen naar het werk of het centrum eenvoudig zijn. De goede ontsluiting via lokale en regionale wegen, inclusief de nabijheid van de A73, maakt deze locatie ook ideaal voor autogebruikers.

Wil je deze ruime, gezinsvriendelijke woning met alle mogelijkheden voor een toekomstbestendig leven persoonlijk ervaren? Plan dan direct een bezichtiging – je zult versteld staan van de ruimte, de ligging en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE De Geerkamp en is onderworpen aan de reglementen van de VvE, inclusief bijdragen voor onderhoud en servicekosten. Er is geen sprake van erfpacht, canon of appartementsrecht, en de woning is gebouwd op eigen grond. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel en dakgoten, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.