de Kluijskamp 1424

Een lichtdoorlatende, ruim opgezette eengezinswoning met moderne uitstraling

Dit uitgebouwde huis combineert ruimte, licht en een sfeervolle moderne inrichting met een gunstige ligging in een gewaardeerde wijk. De geheel vernieuwde begane grond straalt frisheid uit dankzij een visgraat PVC-vloer en een decoratieve lattenwand, terwijl de nieuwe keuken in U-vorm uit 2024 voorziet van alle luxe en functionaliteit die je wilt. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra ruimte op de tweede verdieping, biedt dit huis voldoende plek voor een groeiend gezin of gasten.

Beganegracht: licht, ruimte en luxe

De begane grond is een echte aanwinst, met een uitgebouwde woonkamer die zich over de volle breedte uitstrekt en uitnodigt tot ontspanning of gezelligheid. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, bladafzuiging, oven, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker, alles geïntegreerd in een U-vormige inrichting met veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het zuidgelegen terras en tuin, waardoor je makkelijk van binnen naar buiten kunt overstappen. De entree met bergkast en het licht betegelde toilet met fonteintje zorgen voor een prettige indeling.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (7, 11 en 15 m²) en een nette badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet. De overloop heeft een vaste kast waarin de CV-ketel uit 2025 is geplaatst, zodat alles netjes en toegankelijk blijft.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden

De tweede verdieping biedt een voorzolder met dakkapel en diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder een witgoedaansluiting en toegang tot de bergvliering. De ruime zolderkamer heeft een recent geplaatste dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt en extra oppervlak beschikbaar is. Met een lichte wand is het zelfs mogelijk om hier een vijfde slaapkamer van te maken.

Locatie en voorzieningen

De woning staat in de Kluijskamp, een rustige en royaal opgezette wijk met voldoende parkeergelegenheid en gevarieerde bebouwing. Op loopafstand vind je buurtwinkels, en met de fiets ben je in enkele minuten in winkelcentrum Dukenburg, waar ook een bus- en treinstation is. De woonboulevard is makkelijk bereikbaar via de trap aan het einde van de Zwanenstraat, en de aansluiting op de uitvalswegen is prima.

Technische kenmerken en bijzonderheden

Het huis is energiezuinig (label B) en dankzij de zuidligging kun je met enkele zonnepanelen al een labelsprong maken. De HR++-ramen op de eerste en tweede verdieping zorgen voor een koele binnenklimaat op warme dagen. Daarnaast is het huis voorzien van dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen en een achterpui van dark red meranti. De begane grond is geheel voorzien van nieuwe PVC-vloer, terwijl de verdiepingen laminaatvloer hebben.

Kom kijken en laat je verrassen door deze lichtrijke woning met alle comfort van nu!