de Kluijskamp 1432

Wonen in Nijmegen betekent hier genieten van ruimte, licht en vier slaapkamers in een royaal tussenhuis aan de Kluijskamp 1432. Deze tussenwoning in de groene wijk Lindenholt biedt op drie verdiepingen maar liefst 135 m² gebruiksoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne basis voor een echt gezinsleven. Met centrale verwarming via een Remeha combiketel uit 2023, zeven zonnepanelen uit 2022 en een energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entree/hal met bergkast u met een trap naar de verdieping en een toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer, gericht op de tuin, nodigt uit tot gezellige momenten met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Een fraaie haard en een open keuken met U-vormige opstelling zorgen voor een moderne uitstraling, compleet met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, vlakschuif afzuigkap, combi-oven, draaicarrousel, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, een tweede toilet met designradiator en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met diverse gebruiksmogelijkheden, een witgoedaansluiting, de cv-opstelling en toegang tot de bergvliering. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, die extra licht en ruimtelijk comfort bieden. De bergvliering is bereikbaar vanuit de voorzolder en biedt extra opslagruimte.

De ligging in deze rustige woonwijk garandeert zowel veiligheid als gemak. Fietsend bent u zo op school, lopend haalt u boodschappen en binnen enkele minuten bent u op de snelweg. Alles is dichtbij, zonder dat u in de drukte hoeft te leven. Met een perceel van 142 m² en volle eigendom, openbare parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige tuin op het zuiden, is dit huis een perfecte plek om te wonen.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule bevatten. Aanvaarding is in overleg.