de Gildekamp 3059

Deze gezellige middenwoning in de Gildekamp biedt een heerlijke combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging met vrij uitzicht over het plantsoen. Met een sfeervolle woonkamer, een praktische halfopen keuken en drie royale slaapkamers op de verdieping is dit een woning die perfect aansluit bij gezinnen die waarde hechten aan een fijne leefomgeving. De zolderverdieping, nu toegankelijk via een vlizotrap, wacht op een creatieve invulling en biedt zelfs ruimte voor twee extra kamers als je de vaste trap weer herstelt.

De begane grond ademt een warme, huiselijke sfeer dankzij de plavuizenvloer en de afwerking met stucwerk aan de wanden. Hier vind je direct bij binnenkomst een toilet, de meterkast en de entree, die toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken zelf is voorzien van een handige hoekopstelling en moderne apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het is een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt om samen te koken en te genieten.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel, waar ook een aansluiting voor de wasmachine is voorzien. De drie slaapkamers zijn royaal van afmeting en hebben laminaatvloeren, terwijl de wanden opnieuw zijn afgewerkt met stucwerk. De overloop biedt voldoende ruimte om je dag te beginnen of af te sluiten, met natuurlijk licht dat door de ramen naar binnen stroomt.

De zolderverdieping is een pareltje voor wie extra ruimte zoekt. Met een CV-aansluiting en een oppervlakte van 30 m² biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een extra kamer, een werkkamer of zelfs een speelruimte. Momenteel is de zolder toegankelijk via een vlizotrap, maar met wat aanpassingen kun je hier weer een vaste trap plaatsen en zo het woonoppervlak met nog eens 15 m² uitbreiden. Het is een investering die de woning nog waardevoller maakt.

De achtertuin ligt op het noorden en is daardoor heerlijk koel in de zomer, met een vrijstaande berging voor al je tuingereedschap of fietsen. De veranda, bereikbaar via glazen schuifdeuren, is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke uitstraling.

Deze woning, gebouwd rond 1980, is voorzien van een moderne Intergas combiketel (BWJR 2024) voor een betrouwbare verwarming en warm water. De woning heeft een energielabel C en een woonoppervlak van 90 m², op een perceel van 130 m². Parkeergelegenheid is beschikbaar op een achter het huis gelegen pleintje, zodat je altijd een plekje vindt voor je auto.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd rond 1980.
• De zolder is momenteel alleen toegankelijk via een vlizotrap; een vaste trap kan weer worden aangebracht.
• De woning heeft een energielabel C.
• Parkeergelegenheid is beschikbaar op een achter het huis gelegen pleintje.
• De centrale verwarming bestaat uit een Intergas combiketel, model BWJR 2024.

Kom gerust eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze fijne woning zich vertaalt in een heerlijk thuis.